Bagi peminjam yang berpendapatan rendah, membeli bilik atau bahagian di pangsapuri adalah satu-satunya cara untuk mencari bumbung anda sendiri. Walau bagaimanapun, jawapan kepada persoalan sama ada bank menyediakan gadai janji untuk sebuah bilik tidak jelas.
Ia perlu
- - dokumen pengenalan diri;
- - dokumen yang mengesahkan pendapatan;
- - dokumen yang mengesahkan hak milik bahagian di apartmen;
- - persetujuan penyewa apartmen untuk pembelian bilik oleh anda;
- - dokumen yang mengesahkan reka bentuk bilik sebagai objek harta tanah bebas;
- - permohonan dalam bentuk bank untuk gadai janji.
Arahan
Langkah 1
Terdapat dua jenis gadai janji untuk membeli bilik. Ia boleh ditugaskan ke bilik terakhir di apartmen. Ini bermaksud bahawa peminjam memiliki sisa bilik. Lebih jarang, gadai janji disediakan untuk pembelian bilik sebagai harta benda yang berasingan. Tawaran seperti itu cukup jarang berlaku di pasaran, tetapi ia ada.
Langkah 2
Perlu diingat bahawa anda boleh mendapatkan pinjaman gadai janji untuk bilik hanya di pasar sekunder. Tawaran sedemikian tidak berlaku untuk bangunan baru. Juga, untuk gadai janji separa, prasyarat adalah adanya pembayaran awal, dapat dari 10 hingga 40%. Oleh itu, jika anda tidak mempunyai modal sendiri, adalah tidak realistik untuk mendapatkan pinjaman untuk sebuah bilik.
Langkah 3
Sebelum meneruskan penyediaan dokumen untuk mendapatkan gadai janji untuk sebuah bilik, anda perlu menghubungi bank dan menjelaskan sama ada mereka memberikan pinjaman tersebut. Pinjaman untuk pembelian bilik untuk bank kurang menguntungkan daripada untuk apartmen yang berasingan. Ini disebabkan oleh hakikat bahawa bilik itu adalah cagaran tidak cair. Tetapi sekiranya gadai janji dikeluarkan untuk ruangan terakhir di apartmen, maka kelulusannya akan lebih tinggi, kerana dalam hal ini bank dapat menerima keseluruhan apartmen sebagai jaminan.
Langkah 4
Membuat gadai janji untuk bilik terakhir tidak jauh berbeza dengan pinjaman klasik. Peminjam harus memberikan bank dengan dokumen yang mengesahkan pendapatan, pengalaman kerja, dan pemilikan saham di apartmen.
Langkah 5
Prosedur untuk memohon pinjaman untuk pembelian bilik berasingan berbeza kerana bank memerlukan persetujuan pemilik untuk anda membeli bilik. Dokumen ini mesti disahkan. Tetapi jika anda membeli bilik di asrama atau keluarga kecil, tidak akan ada sekatan seperti itu. Hanya diperlukan bilik yang dibeli dirancang sebagai objek harta tanah bebas. Dokumen selebihnya yang diminta oleh bank adalah standard - pasport, sijil pendapatan, salinan pekerjaan, dokumen yang mengesahkan adanya harta lain, yang boleh bertindak sebagai jaminan.
