Perumahan sendiri adalah impian mana-mana orang. Tetapi bagaimana anda boleh membeli harta tanah jika harga meningkat secara tidak terkira? Gadai janji akan membantu anda dalam hal ini.
Apa itu gadai janji
Gadai janji adalah salah satu bentuk gadai janji, di mana harta tanah yang dijanjikan tetap menjadi hak milik penghutang, tetapi sekiranya tidak membayar, pemiutang berhak meletakkan harta tanah ini untuk dijual.
Perkataan "gadai janji" dari bahasa Yunani bermaksud "janji". Di negara-negara Barat, gadai janji adalah perkara yang cukup biasa, sementara di Rusia mereka kelihatan baru-baru ini.
Pada masa ini, sebilangan besar bank menawarkan perkhidmatan ini. Tetapi ada syarat tertentu yang mesti anda penuhi, dan anda mesti mempunyai pakej dokumen yang sesuai yang mesti anda serahkan kepada bank.
Sebagai peraturan, gadai janji diberikan pada kadar 10-15% setahun dan merupakan kerjasama yang cukup menguntungkan, baik untuk bank dan peminjam.
Salah satu bank yang menyediakan pinjaman gadai janji adalah VTB 24. Dalam organisasi ini, penyediaan gadai janji adalah mungkin bagi individu dan entiti sah. Pada masa yang sama, pakej dokumen berbeza.
Dokumen yang diperlukan untuk individu
Sekiranya anda seorang individu, maka anda mesti memberikan dokumen berikut kepada bank: pasport warganegara Persekutuan Rusia atau pasport warganegara asing, salinan dokumen kedua yang membuktikan identiti anda. Ini boleh berupa kad pengenalan tentera, salinan lesen memandu, atau pasport pelaut. Anda juga perlu membawa salinan buku kerja dan sijil dalam bentuk 2NDFL. Sijil ini boleh diganti dengan sijil dalam bentuk bank, contohnya mesti diberikan kepada anda di sana.
Dokumen yang diperlukan untuk entiti undang-undang
Sekiranya anda adalah entiti undang-undang, maka dokumen yang membuktikan identiti anda tetap sama seperti bagi individu. Sebagai tambahan kepada mereka, anda diminta untuk memberikan petikan dari Unified State Register of Legal Entities, ekstrak dari bank mengenai aliran tunai debit dan kredit untuk tahun lalu, salinan dokumen yang mengesahkan sejarah kredit dan kewajiban semasa syarikat.
Sebagai tambahan, bank mungkin memerlukan salinan borang No. 1 dan No. 2, yang merangkumi kunci kira-kira dan penyata untung rugi syarikat, serta salinan lesen, sijil dan paten dengan meterai dan tandatangan syarikat.
Dokumen untuk harta tanah yang diperoleh
Semua dokumen di atas mengesahkan pendapatan dan identiti anda, tetapi sebagai tambahan, anda mesti menyediakan satu pakej dokumen untuk harta tanah yang diperoleh, iaitu: salinan pasport kadaster harta tanah, salinan petikan dari buku rumah, salinan akaun kewangan.
Sekiranya terdapat pemilik kecil di antara penjual, perlu mendapat kebenaran daripada pihak berwajib dan penjaga. Sekiranya penjual adalah entiti sah, maka dokumen untuknya disediakan.
