Membeli kediaman anda sendiri adalah impian hampir setiap keluarga. Ada baiknya jika anda berjaya membeli harta tanah dengan dana anda sendiri. Walau bagaimanapun, statistik menunjukkan bahawa sebahagian besar transaksi pembelian dan penjualan perumahan di Rusia dilakukan dengan penyertaan modal yang dipinjam. Prosedur untuk mendapatkan gadai janji agak rumit dan panjang, kerana banyak wang terlibat di sini. Mula-mula anda perlu mengetahui pakej dokumen yang perlu anda kumpulkan untuk mendapatkan pinjaman tersebut.
Ia perlu
Dokumen pembeli-peminjam; sijil pangsapuri - subjek ikrar; kertas untuk penyertaan dalam pembinaan bersama; dokumen untuk mendapatkan gadai janji untuk pembinaan bangunan kediaman
Arahan
Langkah 1
Semasa membuat keputusan mengenai penyediaan pinjaman gadai janji, bank mana pun akan dipandu oleh keperibadian dan keselesaan pelanggan. Oleh itu, pada peringkat ini, kumpulkan semua sijil dan dokumen yang mungkin mengesahkan identiti, pekerjaan dan pendapatan anda. Tanpa gagal, mana-mana institusi kredit perlu menyediakan permohonan gadai janji: pasport peminjam dan fotokopi semua halamannya, serta pasport pasangan, jika ada; surat nikah dan salinannya; penyata pendapatan selama 6-12 bulan terakhir; pengesahan pekerjaan dengan salinan buku kerja atau kontrak pekerjaan. Dokumen-dokumen ini diperlukan semasa memohon pinjaman di mana-mana bank.
Langkah 2
Beberapa bank, selain senarai dokumen wajib, mungkin memerlukan kertas tambahan dari bakal peminjam. Sebaiknya persiapkan mereka terlebih dahulu atau tidak berlaku sama sekali ke institusi kredit yang mungkin menolak anda kerana kekurangan bukti tambahan. Dokumen tersebut merangkumi: polisi insurans perubatan dan polisi insurans pencen (SNILS), bagi orang yang berumur draf - kad pengenalan tentera atau sijil pendaftaran tentera; perakuan penyerahan nombor pengenalan pembayar cukai (TIN); dokumen mengenai pemilikan harta tanah atau kereta; diploma pendidikan; sijil dari bank lain mengenai pinjaman sebelumnya yang dilunaskan tepat pada waktunya.
Langkah 3
Setelah penilaian awal keselesaan peminjam, bank akan memerlukan penyerahan dokumen untuk perumahan yang diperoleh: perakuan pemilikan penjual terhadap harta kediaman; kertas hakmilik berdasarkan mana perakuan itu dikeluarkan (perjanjian jual beli, kehendak, perjanjian sumbangan, dll.); pasport kadaster untuk harta tanah (ia boleh didapati dari biro inventori teknikal); petikan dari buku rumah mengenai ketiadaan penyewa berdaftar. Di samping itu, sekiranya penjualan perumahan yang dimiliki oleh anak di bawah umur, bank akan memerlukan persetujuan pihak berkuasa perwalian dan pemegang amanah untuk melakukan transaksi tersebut. Dalam beberapa kes, institusi kredit boleh meminta dokumen mengenai penilaian premis yang dijual oleh organisasi pihak ketiga, tetapi selalunya penilaian seperti itu dilakukan oleh bank itu sendiri.
Langkah 4
Dengan penyertaan dalam pembinaan bersama, pakej dokumen yang disediakan akan sedikit berkembang. Bersedia untuk memberikan dokumen berikut kepada jabatan kredit: salinan dokumen penyusun pemaju; perjanjian penyertaan dalam pembinaan bersama; dokumen yang mengesahkan hak pemaju untuk membina dan menjual pangsapuri; ciri teknikal perumahan masa depan dan maklumat mengenai harga apartmen.
Langkah 5
Sekiranya anda merancang untuk membina perumahan sendiri dan mengambil gadai janji untuk tujuan ini, maka anda memerlukan: sijil pemilikan plot tanah di mana rumah itu akan dibina; kebenaran untuk menjalankan kerja pembinaan, dilaksanakan dengan sewajarnya; perjanjian dengan syarikat pembinaan yang akan membina kediaman anda.
