Terdapat banyak program gadai janji yang berbeza di pasaran sekarang. Dalam keadaan seperti itu, agak sukar untuk membuat pilihan yang tepat dan mendapatkan tawaran perbankan yang benar-benar menguntungkan.
Setiap orang mempunyai pemahaman mereka sendiri mengenai gadai janji yang menguntungkan. Peminjam, ketika memilih bank, dapat dipandu oleh kelebihan pembayaran terendah, pembayaran muka kecil, atau paket minimum dokumen dan pemprosesan pinjaman cepat. Oleh itu, satu dan bank yang sama mungkin menjadi yang paling optimum untuk satu, dan tidak menguntungkan untuk yang lain.
Spesifikasi wilayah juga harus diambil kira. Dalam satu bank, syarat pinjaman yang sangat baik dapat ditawarkan di berbagai wilayah. Tawaran gadai janji yang paling menguntungkan boleh didapati di bandar-bandar berpenduduk padat dengan persaingan tinggi.
Bayaran lebihan atau bulanan terkecil
Bayaran berlebihan gadai janji sangat bergantung pada kadar faedah dan jangka masa pinjaman. Kadar faedah gadai janji terendah ditawarkan hari ini oleh bank besar Rusia (VTB24, Sberbank, dll.). Ini disebabkan oleh kenyataan bahawa bank-bank kecil lebih sukar untuk menarik sejumlah besar untuk jangka masa panjang di pasaran antara bank.
Kadar faedah yang baik ditawarkan oleh Badan Pinjaman Gadai janji Perumahan (AHML), tetapi syarat yang ketat dikenakan kepada peminjam dan paket dokumen yang banyak akan diperlukan.
Jumlah akhir pembayaran berlebihan tidak hanya bergantung pada ukuran kadar faedah, tetapi juga pada komisen tambahan yang berkaitan dengan penerbitan gadai janji. Oleh itu, semasa membandingkan tawaran bank, perlu diperhatikan jumlah akhir pembayaran yang diumumkan. Bagi setiap peminjam, kadar faedah ditentukan secara individu. Oleh itu, anda tidak boleh dipandu oleh harga asas, yang ditunjukkan dalam cadangan iklan.
Hampir semua bank menawarkan penurunan kadar faedah untuk pelanggan gaji mereka. Di Sberbank, mereka boleh memohon pengurangan kadar hingga 3 p.p.
Semakin lama tempoh gadai janji, semakin banyak dan lebihan pembayaran. Tetapi bagi sebilangan peminjam, pembayaran bulanan minimum lebih penting. Jika tidak, keupayaan kewangan mereka tidak akan membolehkan mereka membuat pembayaran gadai janji. Dalam keadaan seperti itu, perlu mencari bank yang menawarkan pinjaman jangka panjang hingga 20-30 tahun. Harus diingat bahawa hari ini hampir semua bank yang diwakili dalam pasaran gadai janji menawarkan jangka masa pinjaman yang panjang.
Bayaran awal
Bagi sebilangan peminjam, wang pendahuluan minimum adalah penting ketika memilih bank. Hari ini, wang pendahuluan minimum adalah 10%, tetapi tidak biasa dan memerlukan jaminan tambahan untuk pinjaman, atau berbeza dengan kadar yang tidak menguntungkan. Program seperti ini terdapat di Russtroybank, Moscow Regional Bank, Uralsib, dan juga program khas untuk kumpulan penduduk tertentu dari Sberbank dan VTB24.
Di beberapa bank, pinjaman besar dapat dijamin dengan harta tanah yang ada. Wang itu boleh digunakan untuk membeli sebuah apartmen. Oleh itu, wang pendahuluan tidak diperlukan. Pinjaman yang dijamin oleh harta tanah adalah, misalnya, di "Moscow Credit Bank", "Alfa-Bank", "Petrocommerce", "Gazprombank".
Pemprosesan pantas dan pakej minimum dokumen
Bagi sebilangan peminjam, konsep gadai janji yang menguntungkan adalah sinonim dengan pinjaman cepat. Perlu diingat bahawa semakin sedikit dokumen yang diminta bank untuk gadai janji, semakin tinggi kadar faedahnya.
Hari ini terdapat program yang melibatkan penyediaan hanya dua dokumen (pasport dan yang kedua pilihan peminjam) untuk mendapatkan pinjaman gadai janji. Tetapi mereka berbeza dalam syarat yang ketat untuk pembayaran awal, sekurang-kurangnya 40-50%. VTB24 dan Sberbank mempunyai program seperti ini hari ini.
