Tidak ramai di antara kita yang tahu bahawa mungkin untuk mengurangkan faedah pinjaman yang ada. Sementara itu, banyak bank dengan rela hati bertemu dengan peminjam mereka sekiranya mereka menghadapi masalah kewangan yang sukar dan tidak dapat membayar mengikut jadual yang ada.
Arahan
Langkah 1
Bank selalu menawarkan penstrukturan hutang kepada pelanggan yang memaklumkan mengenai masalah yang akan datang atau akan datang terlebih dahulu. Ini boleh menjadi kenaikan jangka waktu pinjaman, penundaan pembayaran hutang pokok, atau penurunan suku bunga. Sudah tentu, bank tidak terlalu bersedia melakukan ini, kerana mereka akan kehilangan sebahagian daripada pendapatan yang dirancang. Namun demikian, lebih menguntungkan bagi bank untuk menerima jumlah tertentu lebih sedikit daripada jika berlaku kelewatan, tidak menerimanya sama sekali.
Langkah 2
Rata-rata, bank bersedia mengurangkan kadar pinjaman sebanyak 1.5-2 mata peratusan. Walau bagaimanapun, seseorang tidak boleh menipu diri sendiri. Mereka biasanya memberikan faedah ini untuk jangka masa tidak melebihi dua tahun, iaitu bukan masa ketika peminjam mengalami masalah kewangan. Beberapa bank selepas tempoh ini sekali lagi menaikkan kadar faedah dan bahkan mengambil kira pendapatan yang hilang untuk tempoh tenggang.
Langkah 3
Untuk mengurangkan faedah pinjaman, anda perlu menghubungi bank dan mengemukakan dokumen yang mengesahkan kemerosotan keadaan kewangan anda. Ini boleh berupa salinan buku kerja jika anda dipecat, sijil gaji jika diturunkan, cuti sakit, atau sijil doktor jika anda tidak dapat memenuhi tanggungjawab hutang anda atas sebab kesihatan.
Langkah 4
Walau bagaimanapun, setelah menganalisis keadaan anda, bank mungkin menganggap bahawa anda tidak akan dapat melunaskan pinjaman itu walaupun setelah membiayai semula, dan menawarkan untuk menjual harta tanah untuk mendapatkan dana yang dipinjam. Jadi dalam keadaan ini, perkara utama adalah tidak keterlaluan.
Langkah 5
Bank boleh menurunkan kadar faedah dalam kes berikut. Sebagai contoh, peminjam mengambil pinjaman gadai janji tiga tahun lalu pada kadar 16% setahun, dan sekarang kadar pinjaman serupa adalah 13%. Tetapi keadaan ini juga mempunyai perangkap tersendiri. Pertama, anda tidak boleh memikirkan pembiayaan semula jika perbezaan antara kadar faedah kecil, sekurang-kurangnya 3 mata peratusan. Kedua, perbezaan dari pengurangan kadar faedah untuk pembayaran anuiti tidak akan terlalu ketara, terutama jika anda membayar lebih dari satu pertiga pinjaman. Sekarang, dalam jumlah pembayaran, sebahagian besarnya adalah jumlah hutang pokok, dan anda telah mengembalikan sebahagian besar faedah kepada bank.
