Sijil bersalin digunakan untuk membeli kediaman di pasar sekunder atau di rumah yang sedang dibina. Dokumen-dokumen tersebut diserahkan kepada Dana Pencen pada tahap menyelesaikan transaksi dengan penjual.
Salah satu bidang di mana anda boleh menghabiskan dana modal bersalin adalah pembelian premis kediaman. Ini dapat dilakukan dengan dua cara: melabur dalam kemudahan yang sedang dibina, membeli harta tanah di pasaran sekunder. Tetapi dalam kes kedua, ada keanehan - penjual harus menunggu pemindahan wang dari Dana Pencen dalam masa dua bulan. Pada masa ini, apartmen akan dibebankan (tidak mungkin menjualnya, menggunakannya sebagai jaminan untuk pinjaman).
Bagaimana anda boleh membeli sebuah apartmen?
Sebelum membuat pembelian, anda perlu mengetahui beberapa strategi:
- Memperbaiki keadaan hidup. Dengan penglibatan tikar. modal, anda boleh menjadi pemilik kawasan harta tanah yang lebih besar atau dengan susun atur yang lebih baik.
- Pembayaran balik sebahagian gadai janji. Dana tersebut dapat digunakan untuk melunaskan sebahagian hutang kepada bank sekiranya gadai janji dikeluarkan sebelumnya.
- Bayaran awal. Semasa merancang pinjaman, modal keluarga dapat bertindak sebagai pendahuluan.
Anda boleh menggunakan hak anda untuk membeli harta tanah dengan penggunaan bantuan negara tersebut tiga tahun selepas kelahiran anak yang dokumennya dikeluarkan. Pengecualian adalah pembayaran pinjaman bank. Hak untuk menarik wang, hingga kopecks, mungkin berlaku hingga usia ini. Pada masa yang sama, perumahan yang dibeli semestinya terletak di Rusia, mempunyai status tempat tinggal, kawasan tersebut mesti cukup untuk kehidupan selesa semua ahli keluarga.
Langkah utama
Untuk pembelian pangsapuri dengan tikar. modal, pertama anda perlu mencari perumahan. Sekiranya pendaftaran tidak akan dilakukan melalui gadai janji, maka segera dapatkan persetujuannya untuk menunggu penerimaan dana. Semasa memohon gadai janji, tidak perlu menunggu.
Apabila pembeli dijumpai, semua dokumen diserahkan ke Dana Pencen. Sekiranya terdapat MFC di bandar, maka anda boleh segera menghantar pakej lengkap dokumen melaluinya. Kemudian sebahagian daripada kertas yang disiapkan akan pergi ke Rosreestr, dan sebahagian - ke Dana Pencen Persekutuan Rusia. Sebagai tambahan kepada kontrak penjualan standard dan resit pembayaran duti, anda perlu memberikan:
- pasport ibu bapa dan sijil kelahiran anak-anak;
- SNILS ibu;
- sijil modal bersalin;
- sijil ketiadaan hutang;
- akaun semasa penjual, yang mana wang itu dipindahkan;
- dokumen untuk pangsapuri (pasport teknikal, petikan dari Daftar Entiti Undang-Undang Negeri Bersatu).
Harap maklum: semasa membeli dengan menggunakan materkapital, harta tanah mesti dibahagikan kepada semua ahli keluarga. Sekiranya anda merancang untuk melakukan ini dalam tempoh 6 bulan setelah pembelian, maka anda memerlukan komitmen yang disahkan oleh notari. Cara termudah adalah memilih semua saham sekaligus. Dalam kes ini, negeri. kewajipan itu dibayar segera untuk setiap orang dewasa dan kanak-kanak.
Dana pencen tidak membuat keputusan dengan segera, berdasarkan urus niaga pertama. Semasa memeriksa dokumen yang dihantar, pelbagai situasi mungkin timbul. Contohnya, anda perlu membawa dokumen tambahan.
Beberapa aspek
Oleh kerana kepentingan anak-anak diletakkan di tempat pertama, pekerja Kumpulan Wang Pencen boleh pergi ke laman web untuk memeriksa keadaan perumahan. Sekiranya sesuatu tidak sesuai dengan mereka, pemindahan dana akan ditolak.
Sekiranya wang itu digunakan untuk melunaskan gadai janji, maka tidak boleh membayar pembayaran kehilangan dan denda bank. Kontrak mesti dengan jelas menunjukkan tujuan pinjaman (untuk pembelian perumahan atau memperbaiki keadaan perumahan). Sekiranya dinyatakan sebaliknya, anda tidak akan dapat menggunakan sijil.
Sebahagian daripada pembayaran dari dana peribadi pembeli segera dipindahkan kepada penjual pada saat menandatangani kontrak dengan penerimaan. Ini dapat dilakukan dengan cara yang mudah (pada kad, tunai atau melalui peti deposit keselamatan). Apabila Dana Pencen Persekutuan Rusia memindahkan dana, perlu, bersama dengan pemilik sebelumnya, untuk menghubungi Rosreestr atau MFC untuk menghilangkan bebanan tersebut. Selepas itu, anda menjadi pemilik penuh apartmen.
Sebagai kesimpulan, kami perhatikan: anda boleh menghabiskan modal bersalin bukan hanya di sebuah apartmen, tetapi juga di sebuah bangunan kediaman (dengan sistem elektrik dan kejuruteraan, dan komunikasi), di sebuah bilik. Yang terakhir harus menjadi tempat tinggal terpencil, terpisah dari pangsapuri atau rumah yang lain.
