Hari ini tidak perlu berkahwin secara rasmi untuk mendapatkan gadai janji. Bank dengan rela hati memberikan pinjaman kepada orang yang melakukan perkahwinan sivil.
Menurut undang-undang Rusia, perkahwinan sivil tidak mempunyai kekuatan hukum. Walaupun begitu, ketiadaan cap dalam pasport untuk bank bukanlah alasan untuk menolak pinjaman gadai janji.
Pasangan yang berkahwin tidak boleh mengambil bahagian dalam program gadai janji pilihan, dan juga tidak layak mendapat subsidi.
Kriteria utama adalah keselesaan peminjam.
Apa yang diperlukan untuk mendapatkan gadai janji dalam perkahwinan sivil
Prosedur untuk mendapatkan gadai janji dalam perkahwinan sivil tidak berbeza hakikatnya dengan gadai janji untuk pasangan suami isteri yang didaftarkan secara rasmi. Senarai keperluan kebanyakan bank:
1. Kehadiran wang pendahuluan. Ukurannya bergantung pada bank dan rata-rata berkisar antara 10-15% untuk bangunan baru dan 15-20% untuk perumahan sekunder.
2. Dokumen yang mengesahkan pendapatan (sijil 2-NDFL, penyata bank, pengisytiharan pendapatan).
3. Dokumen lain, senarai yang berbeza bergantung pada bank yang dipilih.
Pilihan pendaftaran gadai janji dalam perkahwinan sivil
Dalam bentuk yang paling umum, terdapat dua pilihan untuk mendaftar gadai janji untuk pasangan yang tidak berdaftar:
1. Gadai janji dikeluarkan kepada salah satu pasangan common-law. Semasa memohon pinjaman, hanya pendapatannya yang diambil kira, pasangan kedua dapat bertindak sebagai penjamin. Antara kelemahan pilihan ini ialah ketika berpisah, pasangan suami isteri yang kedua akan membuktikan pembabitannya dalam pembayaran pinjaman.
Perlu diingatkan bahawa di beberapa bank sebuah pangsapuri dapat didaftarkan dalam kepemilikan hanya satu peminjam, yang lain - dalam pemilikan bersama.
Variasi pilihan ini adalah pendaftaran gadai janji untuk satu pasangan dan pembahagian pembayaran pinjaman menjadi dua bahagian. Setelah pemisahan, harta tanah tersebut akan dibahagikan dengan keputusan mahkamah.
2. Gadai janji dikeluarkan untuk dua pasangan common-law. Kedua-dua pasangan menjadi peminjam dan pemilik harta tanah secara bersama dan beberapa syarat. Hak dan kewajiban yang sama memungkinkan untuk memiliki harta dalam bahagian yang sama setelah berpisah.
Apa nuansa yang harus dipertimbangkan ketika melamar gadai janji dalam perkahwinan sivil
Soalan terpenting yang dihadapi oleh pasangan suami isteri adalah siapa yang akan mendapatkan pangsapuri sekiranya berpisah. Oleh kerana hakikat bahawa perkahwinan sivil tidak memiliki kekuatan hukum, semua harta yang diperoleh selama masa tinggal bersama akan diserahkan kepada pasangan yang didaftarkannya.
Sekiranya gadai janji tidak dikeluarkan untuk dua peminjam bersama, maka kedua-dua pasangan tidak akan dapat kehilangan bahagiannya (dijelaskan dalam kontrak). Dalam keadaan sebaliknya, pihak yang tidak didaftarkan dalam perjanjian gadai janji sebagai pemilik mesti melakukan beberapa tindakan:
1. Sebelum memohon gadai janji, lebih baik menandatangani perjanjian pinjaman dengan pasangan anda, di mana anda menunjukkan jumlah yang dilaburkan oleh setiap pihak dalam pinjaman gadai janji.
2. Perlu menyimpan semua resit yang mengesahkan perbelanjaan semasa kediaman bersama. Sebaiknya masukkan wang atas nama anda sendiri ke dalam akaun peminjam.
