Untuk mendapatkan gadai janji, anda mesti mempunyai dana untuk membayar wang pendahuluan, yang jumlahnya mestilah sekurang-kurangnya 15% daripada kos harta tanah yang dibeli. Tetapi bagaimana dengan keluarga yang tidak mempunyai cukup atau tidak mempunyai wang yang mencukupi untuk ansuran pertama, tetapi hanya mempunyai sijil untuk modal mat?
Apa yang boleh anda belanjakan modal pasangan?
Undang-undang modal bersalin dengan ketat membatasi tujuan yang boleh diarahkan. Ini termasuk:
- Memperbaiki keadaan hidup.
- Bayaran untuk pendidikan untuk kanak-kanak, termasuk prasekolah.
- Pembentukan pencen masa depan ibu.
- Pembelian barang dan perkhidmatan untuk kanak-kanak kurang upaya.
- Menerima pembayaran bulanan, mulai 01.01.2018, sekiranya terdapat anak kedua dalam keluarga.
Pada titik pertama, modal induk dapat:
- membayar balik sepenuhnya atau sebahagian pinjaman gadai janji yang ada;
- membayar wang pendahuluan pada gadai janji.
Untuk tujuan ini, modal ibu dapat digunakan dengan segera, walaupun anak itu belum berusia 3 tahun.
Cara membayar ansuran modal pertama
Sekiranya keluarga tidak mempunyai cukup wang untuk membayar ansuran pertama, maka dalam hal ini beberapa bank menerima modal bersalin.
Kemudian bank bertindak mengikut salah satu pilihan:
- Meningkatkan jumlah pinjaman dengan jumlah modal mat.
- Mengeluarkan pinjaman lain untuk jumlah yang sesuai.
Sebaik sahaja urus niaga untuk pembelian perumahan selesai dan pemindahan hak milik didaftarkan, peminjam mesti memohon kepada Dana Pencen dengan permohonan untuk memindahkan dana ke bank.
Setelah wang dipindahkan ke bank, jumlah pembayaran bulanan akan dikira semula. Peminjam hanya perlu mengambil jadual pembayaran baru dari bank.
Bank mana yang mengeluarkan gadai janji dengan tikar modal
Setiap tahun jumlah bank yang menerima modal bersalin semakin meningkat, walaupun tidak semua mereka rela mendapatkannya.
Bank-bank sedang mengembangkan program pinjaman khas untuk peminjam tersebut. Sberbank dan VTB menawarkan syarat pinjaman yang paling baik dan berpatutan. Benar, Sberbank, tidak seperti VTB, mempunyai program khas - "Gadai janji ditambah modal bersalin".
Pada masa ini, ukuran modal bersalin adalah 453 ribu rubel. Dengan mengambil kira hakikat bahawa bank tidak akan mengeluarkan pinjaman melebihi 85% daripada kos perumahan, jumlah maksimum pinjaman dalam kes ini adalah 2 juta 567 ribu rubel. Oleh itu, harga pangsapuri yang dibeli tidak boleh melebihi 3 juta rubel.
Cara mendapatkan gadai janji dengan modal mat
Untuk mendapatkan gadai janji dari bank menggunakan modal, anda mesti:
- Dapatkan kelulusan untuk pinjaman dari bank.
- Pilih pangsapuri dan koordinasi dengan bank.
- Tandatangani perjanjian pinjaman gadai janji.
- Menamatkan kontrak penjualan.
- Daftar perjanjian dengan Rosreestr.
- Memohon ke Dana Pencen dengan permohonan untuk memindahkan dana dari tikar modal ke bank.
- Terima jadual pembayaran yang dikemas kini dari bank.
