Pembiayaan semula pinjaman gadai janji adalah peluang untuk mengambil pinjaman dari bank lain untuk melunaskan gadai janji sebelumnya. Prosedur ini memerlukan penyediaan pakej lengkap dokumen, penilaian harta tanah yang digadaikan.
Membiayai semula pinjaman gadai janji melibatkan mendapatkan pinjaman baru untuk membayar balik pinjaman lama dengan syarat yang lebih baik. Prosedur sedang dilakukan jika perlu untuk mengurangkan kadar faedah, meningkatkan syarat pembayaran, melepaskan harta dari bebanan. Tidak semua bank bersedia menawarkan perkhidmatan sedemikian dengan syarat yang sangat baik.
Parameter untuk menentukan faedah pembiayaan semula gadai janji
Peningkatan dalam tempoh pembayaran hutang membolehkan anda mengurangkan pembayaran. Selalunya pendekatan ini digunakan sekiranya terdapat penurunan pendapatan kerana kehilangan atau pertukaran pekerjaan. Pembiayaan semula membolehkan anda menyimpan apartmen, walaupun terdapat peningkatan syarat pembayaran pinjaman perumahan.
Keadaan pasaran sentiasa berubah. Orang yang meminjam dana dengan kenaikan kadar faedah semasa krisis boleh meminta bank untuk menyesuaikan kadarnya. Institusi kewangan lebih cenderung untuk bersetuju dengan langkah tersebut sekiranya orang tersebut dapat memberikan alasan objektif untuk mengurangkan faedah. Ini mungkin:
kelahiran anak;
- perceraian;
- pengurangan gaji;
- pengurangan saiz di tempat kerja;
- perubahan status kesihatan.
Adalah bermanfaat untuk menggunakan program khas jika anda perlu menukar mata wang pinjaman. Kesesuaian pinjaman bergantung pada kadar yang ditetapkan. Ketika meningkat, faedahnya semakin berkurang. Kadang-kadang mereka merosakkan.
Syarat dan kaedah pendaftaran
Terdapat beberapa syarat untuk peminjam:
- pinjaman yang diperoleh sebelumnya mesti mempunyai tempoh sekurang-kurangnya 20 bulan;
- entiti mesti mempunyai sejarah kredit yang baik, mengelakkan kenakalan;
- keseluruhan pakej dokumen dikumpulkan semula.
Semasa menggunakan pembiayaan semula, anda mesti memberikan cagaran. Mereka boleh bertindak sebagai harta yang sebelumnya bertindak sebagai keselamatan atau baru. Penilaian harta tanah dilakukan, yang bergantung pada penyesuaian kadar faedah dan ciri lain.
Peminjam mesti mendapatkan persetujuan bertulis dari bank, di mana gadai janji sebelumnya dikeluarkan, untuk pembayaran awal hutang. Bank kedua akan memindahkan dana ke akaun yang dikehendaki. Hanya dengan itu institusi kewangan pertama akan mengeluarkan bebanan dari harta tanah. Dalam tempoh ketika peristiwa seperti itu telah berlaku, tetapi bank baru belum melengkapkan dokumen untuk kemudahan tersebut, kadar faedah yang lebih tinggi mungkin diberikan.
Keperluan tertentu juga dikenakan pada janji:
- dia tidak seharusnya mempunyai beban lain, kecuali dari pinjaman untuk gadai janji pertama;
- pemilikan mesti diformalkan sesuai dengan semua peraturan;
- sehingga proses pemindahan harta tanah dari satu bank ke bank yang lain selesai, apartmen tidak dapat disewa.
Oleh itu, pembiayaan semula gadai janji adalah perkhidmatan kewangan yang mengurangkan beban kewangan. Sebelum memutuskan untuk menggunakan perkhidmatan tersebut, anda perlu membuat pengiraan sendiri, dengan mengambil kira keperluan untuk mengeluarkan insurans dan yuran baru untuk mengeluarkan semula dokumen.
