Prosedur untuk meminjamkan gadai janji disebut pembiayaan semula. Dianjurkan untuk menggunakannya untuk meningkatkan jangka waktu pinjaman dan mengurangi pembayaran bulanan, atau untuk mendapatkan suku bunga yang lebih baik.
Ia perlu
- - perjanjian pinjaman;
- - borang permohonan pembiayaan semula;
- - dokumen yang mengesahkan pendapatan dan pengalaman kerja;
- - dokumen mengenai harta tanah;
- - dokumen lain yang diminta oleh bank.
Arahan
Langkah 1
Pada mulanya, anda perlu menilai kemungkinan faedah pinjaman semasa gadai janji anda. Oleh itu, masuk akal untuk membiayai semula gadai janji dengan imbangan pembayaran jangka masa lima tahun, serta dengan baki hutang pokok lebih dari 30%. Manfaat dapat dicapai dengan menurunkan kadar faedah sebanyak 2.5-3%. Dengan penurunan kadar faedah yang lebih kecil, potensi keuntungan dapat dikurangi dengan biaya yang berkaitan dengan pembiayaan semula. Antaranya adalah tugas negara untuk mengeluarkan deposit dari apartmen dan mendaftarkan yang baru; kos perkhidmatan syarikat penilaian; komisen bank untuk mengeluarkan pinjaman, mengekalkan akaun kapal, memindahkan wang ke akaun pemberi pinjaman lama, dll.
Langkah 2
Sekiranya anda memutuskan bahawa pembiayaan semula pinjaman akan bermanfaat bagi anda, anda perlu menghubungi penilai yang mendapat pengiktirafan dari bank. Penilaian baru bagi apartmen diperlukan kerana fakta bahawa nilai pasarannya sejak menerima gadai janji pertama dapat berubah ke atas dan ke bawah.
Langkah 3
Hubungi bank pilihan anda dengan permohonan untuk membiayai semula gadai janji anda. Ia mesti disertakan dengan sekumpulan lengkap dokumen yang mengesahkan tempoh perkhidmatan, kecukupan tingkat pendapatan untuk memenuhi kewajiban pinjaman, dan juga untuk apartmen yang dipinjamkan. Bank juga memerlukan perjanjian pinjaman yang sah dan sijil baki hutang.
Langkah 4
Prosedur untuk mendapatkan pembiayaan semula tidak berbeza dengan gadai janji utama. Bank juga akan menilai dengan teliti keselesaan peminjam dan kecairan cagaran.
Langkah 5
Sekiranya terdapat keputusan positif bank untuk memberikan pinjaman untuk melunaskan gadai janji lama, hubungi bank pemiutang anda dengan permohonan pembayaran awal. Setelah membuat perjanjian pinjaman dengan bank baru, dalam jangka masa yang dipersetujui, dia akan memindahkan baki hutang ke akaun kredit. Anda akan diberikan jadual pembayaran pinjaman baru. Seterusnya, masih ada baki jaminan daripada harta tanah dan gadai janji untuk memihak kepada bank pemiutang baru.
