Dalam model perniagaan moden, keadaan membina perniagaan "dari awal" untuk penjualan semula seterusnya semakin meluas. Sebaik sahaja kedai terbuka, kafe, salun mula menjana pendapatan yang stabil, pemiliknya menjualnya atau menyewanya untuk jangka masa yang panjang. Model ini bermanfaat bagi kedua belah pihak, pemilik memperoleh sumber pendapatan pasif, dan pemilik (penyewa) - perniagaan siap pakai tanpa kos material dan masa yang signifikan.
Arahan
Langkah 1
Untuk menyewa kedai, anda mesti membuat kontrak yang sesuai. Semasa menyusunnya, cobalah untuk meramalkan sebisa mungkin penyelesaian untuk pelbagai masalah undang-undang, dan juga aspek yang dapat dipertikaikan. Perjanjian sewa kedai, sesuai dengan undang-undang sipil Persekutuan Rusia, dibedakan sebagai perjanjian sewa bangunan dan struktur (premis). Jadi, kedai tersebut dianggap sebagai premis bukan kediaman. Sebaliknya, premis bukan kediaman adalah objek harta tanah, yang merupakan bahagian tidak terpisahkan dari bangunan dan struktur.
Langkah 2
Perjanjian sewa beli kedai paling kerap bersifat dua hala dan disimpulkan antara pemajak di satu pihak dan penyewa kedai di pihak yang lain.
Langkah 3
Tuan tanah, sebagai peraturan, adalah pemilik kedai (kadang-kadang orang yang diberi kuasa khas oleh pemiliknya). Hampir mana-mana entiti undang-undang, yang berkemampuan dan berkemampuan secara semula jadi, boleh menjadi penyewa.
Langkah 4
Perjanjian sewa kedai dimeterai untuk jangka masa tidak kurang dari satu tahun. Perjanjian sedemikian mesti melalui pendaftaran negeri hak sewa tanpa gagal.
Langkah 5
Dalam perjanjian sewa kedai, pihak yang membuat perjanjian dan butirannya mesti ditunjukkan; data mengenai harta yang disewa (alamat, nama objek yang disewa, nombor inventori, tujuan untuk kedai, kawasan, sewa).
Langkah 6
Untuk pendaftaran perjanjian sewa negeri yang berjaya, perlu melampirkan pasport kadaster dari bangunan (struktur) yang sesuai dan premis itu sendiri, yang menunjukkan kawasan yang disewa.
Langkah 7
Terdapat contoh kontrak biasa (tipikal) untuk penyewaan premis bukan kediaman, termasuk yang digunakan untuk kedai. Namun, untuk mengelakkan keadaan yang tidak diingini bagi kedua-dua pihak, pastikan untuk menunjukkan draf perjanjian anda kepada peguam.
