Sebarang hubungan yang berkaitan dengan sewa diatur oleh Bab 34 Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan diformalkan melalui perjanjian dua hala antara pemilik dan penyewa. Untuk menyewa gerai, anda perlu mencari pilihan yang sesuai dan menyimpulkan dokumen yang ditentukan.
Ia perlu
- - pasport;
- - dua helaian format A-4;
- - saksi dengan dokumen.
Arahan
Langkah 1
Anda boleh mendapatkan pilihan yang sesuai jika anda menghubungi agensi harta tanah atau membaca maklumat di surat khabar tempatan dan di televisyen. Atur perjumpaan dengan pemilik gerai, di mana anda akan membincangkan semua soalan anda mengenai kemungkinan menyewa, kos dan syarat-syarat lain.
Langkah 2
Sekiranya perjanjian lisan sesuai dengan anda, teruskan pelaksanaan kontrak secara bertulis. Semasa menyimpulkan dokumen, anda memerlukan dua helai kertas A4, sebatang pen, pasport pemilik dan kad anda, dua saksi dari pihak pemilik dan penyewa dengan dokumen pengenalan diri.
Langkah 3
Sebelum membuat kontrak, baca dokumen hakmilik ke warung. Anda boleh membuat perjanjian sewa dengan pemilik atau orang yang diberi kuasa dari notaris. Sekiranya ada penyewa di hadapan anda, dia mesti mendapatkan kebenaran notaris dari pemiliknya agar dapat menyewakan gerai tersebut.
Langkah 4
Nyatakan secara langsung dalam kontrak semua klausa yang mengatur hubungan. Kontrak mesti mengandungi bahagian pendahuluan, kapan, siapa, dengan siapa, di mana dan tentang apa dokumen itu disimpulkan. Pastikan anda menunjukkan alamat, nama dan bilangan dokumen hakmilik.
Langkah 5
Di bahagian utama, nyatakan syarat, jumlah, kaedah pembayaran untuk menyewa gerai, kebenaran untuk digunakan. Contohnya, jika kedai runcit kecil disewa kepada anda, anda mesti menjual runcit kecil sahaja. Semasa memprofilkan semula jenis aktiviti, anda harus mendapatkan izin dari pemiliknya atau segera menunjukkan syarat bahawa warung itu akan digunakan untuk perdagangan, profil tersebut dapat dihilangkan. Dalam kes ini, anda boleh membuat keputusan sendiri sama ada anda akan berniaga secara runcit atau mengatur titik di bilik yang menjual wain atau bir di paip.
Langkah 6
Anda boleh menentukan syarat tambahan atau melakukannya tanpa syarat tersebut. Sekiranya perselisihan timbul, mahkamah akan meneruskan arahan Bab 34 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
Langkah 7
Di bahagian bawah dokumen, masukkan tandatangan anda, tarikh, minta untuk menandatangani dan menunjukkan butiran pasport saksi yang hadir.
Langkah 8
Perjanjian yang disepakati untuk jangka waktu lebih dari 12 bulan adalah tertakluk kepada pendaftaran negara di ruang pendaftaran wilayah.
