Selalunya, untuk memulakan perniagaan sendiri atau membina rumah impian, anda perlu menyewa tanah, tetapi pengalaman menunjukkan bahawa ini tidak selalu mudah. Sebab-sebab dalam kes ini boleh sangat berbeza: dari tidak mengetahui institusi mana yang harus dihubungi, hingga ketidakmampuan mengumpulkan dokumen yang anda perlukan. Antara lain, bungkusan dokumen yang disediakan mungkin berbeza secara signifikan bergantung pada tujuan apa dan jenis tanah (dari segi pemilikan dan ukuran) yang anda putuskan untuk disewa.
Ia perlu
satu pakej dokumen untuk pajakan tanah, dokumen kesolvenan, permohonan pajakan
Arahan
Langkah 1
Sebelum menyewa tanah, anda harus memikirkan strategi penggunaannya dengan jelas. Perkara ini boleh menjadi penting ketika bercakap dengan wakil pentadbiran tanah atau orang-orang yang bertanggungjawab untuk memajak tanah.
Langkah 2
Juga, pastikan untuk mempertimbangkan berapa lama anda memerlukan plot yang disewa. Ini penting untuk menentukan kos sewa dan syarat pembayaran untuk penggunaan tanah. Sekiranya anda memutuskan untuk menyewa sebidang tanah yang besar, maka lebih baik membelinya di lelong atau lelong. Anda akan dikenakan bayaran lebih sedikit, dan proses pendaftaran akan memakan masa lebih sedikit daripada dengan pajakan standard.
Langkah 3
Tentukan jenis tanah yang anda perlukan, sementara anda harus memperhatikan siapa yang memilikinya. Walau bagaimanapun, proses penyewaan harus dilakukan dalam beberapa tahap logik dan perundangan. Perkara pertama yang dimulakan ialah pernyataan siapa yang memiliki tanah. Anda perlu mendapatkannya dari sistem keadilan.
Langkah 4
Dapatkan petikan dari daftar hak negara bersatu di pihak berkuasa tempatan dengan pengesahan siapa pemilik hak atas tanah tersebut. Pernyataan sedemikian biasanya disiapkan dalam beberapa hari atas permintaan anda. Permintaan itu dibuat dalam jawatankuasa eksekutif wilayah.
Langkah 5
Kumpulkan pakej dokumen yang akan disarankan kepada anda ketika memutuskan untuk menyewa tanah. Ini mungkin merangkumi bukan sahaja pernyataan kesolvenan, tetapi juga dokumen harta benda.
Langkah 6
Memohon pajakan setelah mendapat kebenaran untuk melaksanakannya. Semua dokumen mesti disahkan dan ditandatangani oleh dua pihak (atau lebih) tanpa gagal. Setelah tamatnya perjanjian sewa, maklumat mengenai hak pemilikan mesti dipindahkan ke pihak berkuasa yang sesuai, yang akan membantu anda di masa depan untuk menyelesaikan banyak pertanyaan mengenai pemilikan dan mengenai syarat penggunaan tanah.
