Semasa membina rumah atau beberapa premis bukan kediaman lain, anda perlu mengurus projek tersebut, mengikut mana kerja pembinaan dan pemasangan akan dilakukan. Dalam kebanyakan kes, pemaju mengira kos kerja reka bentuk sendiri, dengan mengambil kira banyak faktor yang mempengaruhi proses pembinaan.
Ia perlu
- - arkitek;
- - lukisan kerja projek;
- - pengiraan komunikasi kejuruteraan.
Arahan
Langkah 1
Di pasaran pembinaan, kini terdapat banyak syarikat yang mengkhususkan diri dalam pengembangan dokumentasi pembinaan, termasuk pekerjaan reka bentuk. Anda boleh menghitungnya sendiri menggunakan buku rujukan harga pembinaan.
Langkah 2
Bahagian seni bina dan pembinaan akan mengambil kira-kira 80% daripada jumlah kos projek. Harga projek bergantung pada kerumitan dan jumlah kerja. Sebagai peraturan, untuk mengembangkan projek, orang beralih kepada syarikat reka bentuk atau arkitek tertentu. Dalam kes yang terakhir, projek ini akan memerlukan sedikit kos. Perkembangan pengudaraan, bekalan air, pembetungan dan elektrik memerlukan 5-10% daripada jumlah keseluruhan kerja pembinaan dan pemasangan.
Langkah 3
Subkontraktor yang berpengalaman dapat melakukan semua pengiraan sendiri dengan menggunakan lukisan kerja. Dia juga akan memilih peralatan yang paling optimum untuk kediaman anda. Oleh itu, anda dapat menjimatkan bahagian kejuruteraan hingga sepertiga dari kosnya.
Langkah 4
Semasa memilih projek kediaman, harap maklum bahawa projek biasa atau boleh digunakan semula adalah 5% lebih murah daripada projek individu, belum lagi projek eksklusif. Arkitek berhak untuk meminta pembayaran tambahan kepada anda sekiranya dia harus berunding dengan pakar lain, membuat susun atur atau gambar perspektif. dan jika tempat kerjanya jauh dari tapak pembinaan, anda perlu membayar kos pengangkutan yang dikeluarkan. Semasa membina kompleks bangunan, lebih menguntungkan untuk menghitung projek dari jumlah kos - semakin besar kawasan projek, semakin rendah kos per meter persegi.
Langkah 5
Di samping itu, dokumentasi projek mesti dipersetujui dengan pihak berkuasa yang berkenaan (Jabatan Seni Bina dan Perancangan Bandar, Perlindungan Kebakaran, Kawalan dan Pengawasan Negeri, Stesen Sanitasi dan Epidemiologi, dll.). Kelulusan mesti dilakukan sebelum memulakan kerja pembinaan. Ini adalah prasyarat untuk menghalalkan rumah atau harta benda lain.
Langkah 6
Berkat kelulusan dokumentasi projek, objek fizikal memperoleh status yang sah. Dan objek itu, yang dibina tanpa pengembangan dan persetujuan dokumentasi projek yang diperlukan, dapat dianggap sebagai pembinaan yang tidak sah dan dirobohkan. Dan dengan perbelanjaan pemiliknya.
