Menilai nilai sebenar perniagaan mungkin diperlukan dalam pelbagai situasi: ketika menarik pelaburan, membeli dan menjual perniagaan, menyusun rancangan perniagaan untuk pengembangan lebih lanjut, dan sebagainya. Menentukan ketika menjalankan prosedur untuk menilai nilai perniagaan adalah nilai aset syarikat.
Ia perlu
- - data mengenai aset syarikat (pelaburan kewangan, harta tanah, peralatan, stok gudang, aset tidak ketara);
- - data mengenai kecekapan dan pendapatan objek perniagaan untuk jangka masa yang paling lama.
Arahan
Langkah 1
Nilai perniagaan adalah cerminan prestasinya. Pengiraan kos diperlukan untuk membuat keputusan yang tepat mengenai pengembangan perusahaan di masa depan, serta ketika memutuskan penjualan dan pembelian hak pemilik atau melabur dalam objek perniagaan ini.
Langkah 2
Menjalankan penilaian perniagaan dalam beberapa peringkat. Kumpulkan maklumat mengenai subjek penilaian berdasarkan bukti dokumentari semua data yang dikumpulkan. Lakukan analisis sektor pasaran yang menjadi milik perniagaan ini, pertimbangkan kompleks harta tanah yang serupa.
Langkah 3
Buat pengiraan mengikut pendekatan utama penilaian perniagaan. Sebagai contoh, untuk menilai perniagaan sebagai menguntungkan, gunakan tiga pendekatan utama: menguntungkan, mahal, dan perbandingan. Selaraskan hasil yang diperoleh dengan melakukan pengiraan menggunakan kaedah yang berbeza.
Langkah 4
Semasa menjalankan pemeriksaan penilaian, pertimbangkan nilai semua aset syarikat:
- pelaburan kewangan;
- hartanah;
- peralatan;
- stok gudang;
- aset tidak ketara.
Langkah 5
Oleh kerana perniagaan adalah produk pelaburan, kerana kos dan pendapatan tersebar dari masa ke masa, untuk menentukan nilai sebenar perniagaan, pertimbangkan data untuk jangka waktu yang paling lama dan nilaikan secara berasingan:
- prestasi perniagaan;
- pendapatan yang ada, sekarang dan yang dirancang;
- prospek pembangunan;
- tahap persaingan dalam sektor perniagaan ini.
Langkah 6
Pertimbangkan faktor-faktor berikut sebagai penentu nilai pasaran:
- keuntungan semasa dan masa depan, kos mewujudkan perniagaan serupa pada tahap sekarang (aset dan kedudukan ketara dan tidak ketara yang sama di pasaran);
- nisbah penawaran dan permintaan untuk kompleks harta tanah;
- mirip dengan perniagaan yang dinilai, masa penerimaan pendapatan, dan juga kecairan aset.
Langkah 7
Sekiranya tujuan melakukan penilaian perniagaan adalah untuk melakukan tindakan hukum tertentu dengan objek perniagaan, pertimbangkan untuk melibatkan penilai bebas berlesen, kerana diperlukan pendapat resmi mengenai nilai perusahaan.
