Sebarang deposit dibuat dengan kontrak penjualan awal, yang dapat dibuat dalam bentuk sederhana, dengan tulisan tangan dalam rangkap atau dipercayakan dengan pendaftaran kepada notaris. Semasa membuat kontrak awal dalam bentuk bertulis sederhana, saksi mesti hadir dan meletakkan data pasport dan tandatangan mereka di bahagian bawah dokumen.
Ia perlu
- - pasport;
- - kertas;
- - Pen.
Arahan
Langkah 1
Untuk membuat deposit untuk harta alih, harta alih yang dibeli, untuk menyewa apartmen, biasakan diri anda dengan dokumen yang tersedia dari penjual. Sekiranya anda menggunakan perkhidmatan perantara, maka akhiri kontrak untuk penyediaan perkhidmatan, di mana anda memasukkan klausa mengenai pengesahan lengkap kesucian transaksi. Ini bermaksud bahawa semua dokumen untuk harta tanah, dokumen peribadi penjual akan diperiksa sesuai dengan kehendak undang-undang dan anda tidak perlu memeriksa apa-apa. Sekiranya terdapat salah faham, semua tanggungjawab dan pembayaran prosiding undang-undang akan ditanggung oleh pengantara.
Langkah 2
Sekiranya anda membuat kontrak awal dalam bentuk bertulis ringkas, nyatakan maklumat anda dan semua maklumat mengenai penjual di tajuk dokumen. Tulis mengenai apa yang telah disepakati oleh perjanjian ini. Nyatakan jumlah deposit dan tanggungjawab pihak-pihak kerana tidak memenuhi atau terlambat memenuhi kewajiban undang-undang. Sertakan tarikh, tarikh dan tandatangan pihak-pihak dalam urus niaga, serta saksi yang hadir.
Langkah 3
Isi perjanjian deposit awal dengan pena dengan tangan, tanpa menggunakan alat cetak. Simpan satu salinan untuk anda sendiri, yang kedua - serahkan kepada penjual harta tanah.
Langkah 4
Sekiranya anda tidak pasti bahawa anda dapat menyimpulkan dokumen sesuai dengan semua peraturan, maka serahkan kepada notaris profesional. Kos perkhidmatan adalah 1% daripada jumlah kontrak. Notaris diwajibkan untuk memastikan bahawa penjual harta itu berada dalam keadaan yang memadai, bahawa semua dokumen adalah sahih dan bahawa semua orang yang terlibat dalam transaksi tersebut tidak diakui oleh pengadilan sebagai tidak kompeten kerana penyakit mental (undang-undang mengenai notaris).
Langkah 5
Jangan lupa bahawa jika anda membuat deposit dan membuat kontrak apa pun, tetapi tidak memenuhi kewajiban anda untuk memformalkan lagi transaksi tersebut, maka anda tidak akan menerima wang anda kembali walaupun di mahkamah. Oleh itu, sebelum mendepositkan dana, fikirkan dengan teliti apakah lebih baik membuat pembelian dengan segera tanpa membuat deposit.
