Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, perjanjian derma untuk harta tanah semakin banyak dimeterai antara saudara-mara. Menurut perintah baru prosedur derma, yang mula berkuatkuasa pada 1 Januari 2006, ini sebahagian besarnya disebabkan oleh faedah cukai.
Arahan
Langkah 1
Selesaikan perjanjian derma bertulis dengan ahli keluarga anda atau saudara terdekat (saudara, saudari, cucu) dan hantarkan ke Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan (Rosreestr) untuk prosedur pendaftaran negeri. Sekiranya dikehendaki, surat ikatan tersebut dapat disahkan terlebih dahulu oleh notaris (untuk melindungi diri anda dan mendapatkan nasihat yang komprehensif dari pakar).
Langkah 2
Sebagai tambahan kepada sumbangan, serahkan dokumen berikut ke UFRS:
- resit untuk pembayaran duti negara untuk pendaftaran hak yang disumbangkan kepada harta tanah;
- permohonan penderma untuk pendaftaran pemindahan hak milik harta tanah;
- pernyataan yang berbakat mengenai pendaftaran hak milik harta tanah;
- dokumen asal yang membuktikan identiti pihak;
- pasport kadaster harta tanah;
- persetujuan pasangan (atau saudara lain), yang disahkan oleh notari (jika harta itu adalah harta bersama);
- sijil pemilikan penderma;
- perakuan dari BTI yang menunjukkan kos premis mengikut senarai inventori;
- perakuan komposisi mereka yang tinggal di tempat kediaman tertentu dan persetujuan mereka, yang disahkan oleh notari.
Sekiranya orang yang berbakat itu tinggal di tempat tinggal yang sama, maka persetujuan saudara-mara tidak diperlukan sekiranya sebahagian daripada premis ini disumbangkan kepadanya.
Langkah 3
Setelah semua dokumen melalui prosedur pendaftaran negeri, anda akan menerima sijil pemilikan. Anda tidak perlu membayar cukai ke atas rumah yang disumbangkan jika anda benar-benar saudara terdekat penderma, tetapi sekiranya berjaga-jaga, kumpulkan semua dokumen yang menunjukkan tahap hubungan anda untuk menyerahkannya kepada pihak berkuasa cukai atas permintaan.
Langkah 4
Sekiranya anda bukan saudara terdekat atau ahli keluarga penderma, maka selewat-lewatnya pada 30 April tahun selepas tahun penerimaan harta sebagai hadiah, serahkan penyata cukai pendapatan anda kepada pihak berkuasa cukai. Dalam perisytiharan, pastikan untuk menunjukkan nilai harta yang disumbangkan dan hitung jumlah cukai (13% dari nilai).
Langkah 5
Dapatkan dari pihak berkuasa cukai satu bentuk dokumen pembayaran yang menunjukkan jumlah cukai yang perlu anda bayar dalam masa 3 bulan.
Langkah 6
Anda boleh mengemukakan penyata dan bukan atas inisiatif anda sendiri, tetapi hanya setelah menerima notis melalui pos dari pihak berkuasa cukai. Dalam kes ini, anda perlu membayar cukai selewat-lewatnya 3 bulan dari tarikh ia diterima. Sekiranya jumlah cukai terlalu tinggi untuk anda, aturkan pelan ansuran terus dengan pejabat cukai tempatan anda.
