Terdapat pemilik rumah yang secara langsung menolak untuk membayar baik pulih, kerana mereka tidak memahami ke mana wang ini pergi. Dan ada pihak yang, untuk beberapa sebab, tidak tahu sama ada mereka mempunyai hutang ini. Penalti hutang dalam apa jua keadaan akan sama. Tetapi bagaimana anda tahu jika ada hutang sebelum ia berlaku?
Pembayaran untuk pembaikan besar dianggap oleh undang-undang sebagai tanggungjawab setiap pemilik penyewa di sebuah bangunan pangsapuri. Dan jika seseorang enggan membayar dan terlepas pembayaran secara sistematik, maka syarikat pengurusan berhak untuk menuntut dia. Benar, hanya setelah tiga bulan pembayaran hilang.
Mahkamah memutuskan sama ada penyewa itu benar-benar mempunyai hutang, dan jika demikian, apakah langkah-langkah yang harus diambil dalam kes ini. Oleh itu, menurut statistik, sebahagian besar tuntutan tersebut dipenuhi oleh mahkamah yang memihak kepada syarikat pengurusan.
Dan ketika penghakiman dijatuhkan, para bailif akan datang kepada pemilik yang ingkar untuk mengambil keseluruhan hutang daripadanya. Sekiranya dia tidak berada di rumah (atau penghutang tidak membuka pintu), bailif akan meninggalkan notis bertulis. Dan mereka akan datang sehingga hutang itu dilunaskan.
Walau bagaimanapun, jika 2 bulan berlalu dari hari pertama lawatan bailif, dan pemiliknya masih tidak membayar untuk pembaikan besar, bailif akan berhak untuk mengambil harta darinya dalam pembayaran hutang wajib.
Di samping itu, negara memperketat kawalannya terhadap tidak membayar pembaikan modal dengan setiap cara yang mungkin. Sebagai contoh, penghutang yang tinggal di pangsapuri dengan syarat sewa sosial mungkin kehilangan perumahan. Bukan pembayar diancam untuk mematikan air panas, serta elektrik, mereka boleh memotong pembetung, walaupun ini hanya hutang untuk pembaikan modal.
Seperti yang anda lihat, ini adalah masalah yang serius, dan anda tidak boleh mengalami tunggakan. Tetapi bagaimana anda tahu jika pemiliknya mempunyai hutang? Terdapat tiga cara untuk melakukan ini:
- Pemilik boleh pergi terus ke bahagian kewangan syarikat pengurusan atau dana pembaikan modal yang melayani rumah tersebut dan bertanya mengenai hutang. Nombor telefon syarikat pengurusan boleh dibaca pada resit sewa.
- Di samping itu, pemilik boleh mengunjungi laman web syarikat pengurusan: pelbagai perkhidmatan disediakan di sana, termasuk peluang untuk berkenalan dengan maklumat terperinci mengenai pembayaran dan hutang yang dibuat.
- Pemilik harus melihat lebih dekat resit sewa: jika dia mempunyai hutang, itu akan tercermin di dalamnya. Sebagai tambahan, CM, bersama dengan resit tersebut, dapat mengirim invois tambahan, yang akan menunjukkan jumlah yang terhutang.
Ngomong-ngomong, tidak semua kategori penduduk wajib membayar untuk pembaikan besar. Penyewa tidak perlu melakukan ini, kerana tuan tanah mesti membayarnya. Tetapi syarat pembayaran untuk baik pulih dari majikan adalah haram. Terdapat juga kategori penyewa yang mempunyai faedah. Undang-undang merujuk kepada mereka:
- Veteran WWII dan veteran buruh;
- penduduk berumur lebih dari 70 tahun;
- Janda peserta Vov;
- pelikuidasi kemalangan di loji kuasa nuklear Chernobyl dan mereka yang menderita radiasi;
- keluarga besar atau ibu bapa kanak-kanak kurang upaya.
Semua pemilik lain diminta untuk membayar pembaikan besar tepat pada waktunya, jika tidak, akibat yang tidak menyenangkan dalam bentuk pengadilan dan hukuman mahkamah tidak akan dapat dielakkan.
