Menurut peraturan umum, pemilik membayar cukai pembaikan modal. Pajakan mungkin menunjukkan bahawa penyewa membayar bil utiliti dan baik pulih. Anda tidak perlu membayar harta tanah yang diterima di bawah perjanjian penyewaan sosial menggunakan resit tersebut.
Anda tidak akan mengejutkan sesiapa sahaja dengan penerimaan untuk pembayaran untuk pembaikan besar. Pembayaran untuk mereka telah dilakukan sejak 2012. Baik pulih struktur dilakukan berdasarkan asas kedatangan pertama berdasarkan hasil penyelidikan Ia merangkumi pembaikan pondasi, fasad, atap, ruang bawah tanah, penggantian pelbagai sistem kejuruteraan dan pendawaian.
Pemilik wajib mengambil bahagian dalam penggalangan dana; jika tidak, anda perlu membayar denda. Sekiranya hutang terkumpul, maka pada masa akan datang ia dapat dikumpulkan melalui mahkamah.
Siapa yang perlu membayar baik pulih?
Soalan ini sering diajukan sekiranya apartmen disewa. Biasanya item ini dinyatakan dalam kontrak. Pada tahap ini, persoalan siapa yang akan membayar utiliti juga sedang diputuskan. Pemilik boleh mewajibkan penyewa membayar yuran bulanan untuk semua bil. Di negara kita hari ini, praktik ini meluas apabila bukan penyewa yang membayar pembaikan besar, tetapi pemiliknya, sementara penyewa membayar air, elektrik dan pemanasan.
Terdapat beberapa kehalusan. Sekiranya penyewa tinggal di rumah atau pangsapuri perbandaran, dia berkewajiban menjaga objek dalam keadaan baik, untuk membayar semua pembayaran tepat pada waktunya. Aspek-aspek ini ditetapkan dalam kontrak pekerjaan sosial. Tetapi menurut undang-undang, pemilik membayar cukai baik pulih.
Tuan tanah tidak boleh memaksa pembayaran penerimaan sekiranya premis yang diswastakan disewakan. Dalam semua kes ini, pembangunan semula, pembinaan semula premis tidak dapat dilakukan tanpa persetujuan pemiliknya. Oleh itu, pembayaran dari akruan tidak boleh dikenakan. Peraturan yang sama berlaku untuk premis komersial.
Sekiranya pemilik mahu penyewa membayar, ini mesti ditulis dalam kontrak. Harap maklum: hubungan antara penyewa dan pemajak tidak diatur oleh Kod Perumahan, tetapi oleh Kod Sivil Persekutuan Rusia dan perjanjian sewa.
Apa yang harus dilakukan penyewa dengan resit?
Seseorang yang tinggal di pangsapuri komersial wajib membayar jumlah yang dinyatakan dalam kontrak. Resit untuk baik pulih diberikan atau dihantar kepada pemilik kediaman.
Ada kalanya penyewa tidak menyerahkan resit kepada pemiliknya. Oleh kerana itu, hutang yang banyak terkumpul, yang menjadi alasan penghapusan dana secara paksa dari akaun bank atau kad.
Sekiranya anda menerima kertas rasmi untuk pembayaran untuk kawasan yang disewa di bawah perjanjian penyewaan sosial, anda boleh mengabaikannya. Tetapi pakar mengesyorkan menghubungi syarikat pengurusan atau terus ke dana yang sesuai untuk menyelesaikan keadaan.
Cara mendapatkan penyewa untuk membayar baik pulih
Telah diperhatikan bahawa hubungan antara pemajak dan pemajak dikawal oleh kontrak satu tahun. Sekiranya perlu, ia boleh berpanjangan secara automatik. Ini mungkin menunjukkan bahawa penyewa membayar untuk baik pulih.
Dalam kes ini, pembayaran atas penerimaan dapat dilakukan dengan cara yang mudah, kerana data peribadi pembayar tidak menjadi masalah. Pembayaran automatik dan perbankan Internet sangat popular. Pembayaran boleh dibuat di laman web rasmi Dana, dan juga di mana-mana cawangan bank.
Pemilik premis dapat mengatur penerimaan pembayaran tepat pada masanya melalui akaun peribadi Dana atau dengan mengisi borang untuk mengirim resit ke kotak e-mel anda.
Oleh itu, penyewa mungkin tidak membayar untuk baik pulih jika syarat ini tidak dinyatakan dalam pajakan. Sekiranya item ini disertakan, maka penyewa dapat memberikan wang kepada pemilik dalam jumlah yang tetap atau membuat pembayaran sendiri mengikut resit yang dikeluarkan setiap bulan. Penduduk bangunan pangsapuri milik stok perumahan perbandaran tidak perlu membayar untuk pembaikan besar. Mereka berkewajiban menyumbang dana untuk penyelenggaraan harta tanah bersama.
