Pinjaman gadai janji rumah boleh dikaitkan dengan kos tersembunyi, termasuk yang tidak berkaitan dengan perkhidmatan perbankan. Sebagai tambahan kepada pembayaran awal, anda mungkin perlu membayar perkhidmatan penilai, notaris, mengambil insurans, dll. Oleh itu, ada baiknya untuk mengetahui terlebih dahulu apa yang dapat anda simpan.
Arahan
Langkah 1
Ketahui sama ada anda boleh mengambil bahagian dalam program kerajaan yang membolehkan anda mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah dengan syarat yang baik. Biasanya program seperti ini melibatkan banyak prosedur birokrasi, tetapi faedahnya akan nyata.
Langkah 2
Bandingkan tawaran bank dalam bidang pinjaman perumahan dan syarat yang mereka kenakan kepada peminjam. Kumpulkan maklumat maksimum mengenai syarat gadai janji, dengan memperhatikan bukan hanya ukuran harga, tetapi juga "ketelusan" perjanjian yang dicadangkan, komisen tambahan, denda.
Langkah 3
Syarat pinjaman mungkin berbeza-beza bergantung pada sama ada anda membeli rumah utama atau menengah. Bank-bank curiga dengan kes-kes tersebut ketika objek itu masih dalam pembinaan atau dokumen untuk pangsapuri di bangunan baru belum selesai. Hasilnya mungkin syarat yang lebih tinggi untuk peminjam atau kadar yang lebih tinggi. Sekiranya anda bercadang untuk membeli rumah menengah yang memenuhi kehendak bank. Maka masalah seperti itu tidak akan timbul.
Langkah 4
Gadai janji boleh memakan masa puluhan tahun, jadi pertimbangkan dengan teliti sumber pendapatan anda dan kestabilannya. Bersikap realistik dan jangan berharap kemungkinan kenaikan gaji anda. Lebih baik jumlah pembayaran pinjaman tidak melebihi sepertiga dari pendapatan yang sudah ada. Dianjurkan juga untuk menyediakan sejumlah dana, agar walaupun dalam kesulitan kewangan, jangan menunda pembayaran kepada bank, melindungi diri anda dari denda dan menjaga sejarah kredit yang positif.
Langkah 5
Memohon pinjaman untuk membeli rumah dalam mata wang yang sama di mana anda menerima pendapatan anda, tanpa berharap dapat menjimatkan wang pada penyusutan nilai tukar. Menurut pakar perbankan, risiko kenaikan kadar pertukaran selalu lebih tinggi daripada risiko kejatuhannya.
Langkah 6
Semasa membuat perjanjian pinjaman, teliti dokumennya dengan teliti. Harap maklum bahawa bank tidak berhak untuk menaikkan kadar gadai janji dan mengubah kadar pembayaran akaun pinjaman. Pastikan bahawa perjanjian menunjukkan kemungkinan pembayaran awal pinjaman - anda mungkin dapat menemui jumlah yang diperlukan lebih awal atau memutuskan untuk menggunakan prosedur pinjaman semasa untuk mengurangkan kadar pembayaran faedah.
Langkah 7
Sebilangan kos gadai janji anda mungkin ditanggung oleh kerajaan. Untuk memudahkan penyelesaian pinjaman rumah, sesuai dengan Bahagian 2 Seni. 220 Kod Cukai Persekutuan Rusia, anda boleh membuat potongan cukai. Cukup mudah untuk mengira jumlah pemotongan: jumlah pokok pinjaman dalam jumlah yang tidak melebihi 2 juta rubel ditambah kepada jumlah faedah dan didarabkan dengan pekali 0. 13. Setelah menyerahkan dokumen yang diperlukan kepada pejabat cukai dan meluluskan permohonan anda untuk potongan, cukai yang dibayar oleh anda akan dikembalikan sebahagiannya.
