Di bawah pengaruh kenaikan kadar kunci Bank Pusat, kadar gadai janji pada tahun 2014 mula naik semula. Hari ini, mengambil gadai janji pada 9-11%, seperti beberapa waktu lalu, sudah cukup sukar.
Gadai janji dengan kadar faedah terendah
Hari ini, setiap pangsapuri Rusia keempat di bangunan baru dibeli secara kredit. Purata kadar gadai janji hari ini ialah 12.2% setahun. Tetapi ada bank yang menawarkan kadar faedah lebih rendah daripada rata-rata pasaran.
Sekiranya anda melihat program gadai janji dengan kadar terendah, maka dalam kebanyakan kes, program ini diedarkan kepada kategori peminjam tertentu. Khususnya, adalah mungkin untuk mendapatkan gadai janji dengan kadar faedah yang dikurangkan untuk saintis muda (kadar 10-10.5%), guru muda (kadar 8.5-10.5%), lelaki tentera (9.5-10.5%), dan juga pemilik modal bersalin (dari 7.65 hingga 13.05%). Program gadai janji seperti itu ditawarkan oleh bank rakan kongsi Agensi HML, senarai yang terdapat di laman webnya.
Kadar faedah gadai janji yang lebih baik ditawarkan oleh bank-bank besar Rusia. Khususnya, VTB (dari 10%) dan Sberbank (dari 11.5%).
Banyak bank mengemukakan banyak syarat tambahan untuk menerima kadar pengurangan. Sebagai contoh, di Moscow Industrial Bank, kadar 10-11% ditawarkan hanya untuk insurans peribadi (sebaliknya + 2 pp). Di Bank Baltika, pinjaman gadai janji di pasaran sekunder boleh diperoleh pada kadar 8.8%, tetapi hanya jika terdapat pembayaran awal sebanyak 75% dan syarat-syarat lain dipenuhi (peribadi, insurans harta tanah, dll.). Di Bank 2T, untuk menerima kadar gadai janji 8.75% untuk pembelian perumahan dalam objek yang diakreditasi, anda mesti membuat pembayaran awal sebanyak 50%.
Apa yang menentukan kadar faedah gadai janji
Bank biasanya menerbitkan kadar gadai janji minimum permulaan. Ini tidak bermaksud bahawa dialah yang akan dibentuk untuk anda. Hari ini, terdapat sebilangan kriteria yang mempengaruhi nilai kadar faedah. Antaranya:
- jangka masa pinjaman - semakin lama, semakin tinggi kadar faedahnya (tawaran paling berfaedah untuk jangka masa sehingga 5-7 tahun);
- mata wang pinjaman - gadai janji dalam dolar atau euro berbeza dengan kadar yang lebih rendah daripada rubel (tetapi perlu dipertimbangkan bahawa ia harus diambil hanya jika terdapat pendapatan asas dalam mata wang asing, jika tidak semua faedah akan sia-sia di bawah pengaruh turun naik kadar pertukaran);
- jumlah pembayaran awal - dengan sumbangan melebihi 35-50%, anda boleh bergantung pada kadar yang dikurangkan;
- pakej dokumen yang diminta oleh bank - gadai janji pada dua dokumen tanpa bukti pendapatan kurang menguntungkan dari segi kadar untuk peminjam;
- adanya insurans peribadi - semasa mendaftarkannya, bank mengurangkan kadar rata-rata 0.7-1 mata peratusan.
Jumlah pinjaman juga tidak kurang pentingnya. Hari ini, pemain terbesar dalam pasaran gadai janji (Sberbank dan VTB24) menawarkan kadar faedah yang lebih rendah untuk pinjaman besar.
Oleh itu, persoalan bank mana yang akan dapat menawarkan kadar faedah gadai janji terendah kepada anda secara individu.
