Kelahiran anak adalah alasan yang baik untuk memperbaiki keadaan hidup. Tetapi jika seorang wanita sedang cuti bersalin dan merancang untuk membeli harta tanah baru secara kredit, sangat sukar untuk melakukannya.
Ciri-ciri mendapatkan gadai janji semasa cuti bersalin
Faktanya adalah bahawa pendapatan peminjam adalah kriteria utama keputusan bank untuk memberikan pinjaman. Dan seorang wanita yang cuti bersalin tidak mempunyai pendapatan stabil yang tinggi. Selain itu, dia juga mempunyai perbelanjaan tambahan yang berkaitan dengan membesarkan anak.
Hari ini cuti bersalin sehingga 1, 5 tahun hanya 40% dari pendapatan purata. Menurut AHML, ukuran purata pembayaran gadai janji pinjaman pada tahun 2013 adalah 28, 2 ribu rubel. Oleh itu, untuk menampung pembayaran pinjaman dengan mengorbankan cuti bersalin, pendapatan purata mestilah melebihi 70 ribu rubel. sebulan. Pada masa yang sama, dipercayai bahawa untuk menyetujui gadai janji, pembayaran pinjaman tidak melebihi 30% dari jumlah pendapatan keluarga.
Walaupun seorang wanita cuba meyakinkan bank bahawa dia akan bekerja dalam masa terdekat dan mengembalikan pendapatan sebelumnya, argumen ini tidak mungkin diambil kira.
Oleh itu, selalunya seorang wanita yang cuti bersalin hanya boleh memohon pinjaman pembiayaan mikro atau mendapatkan kad kredit dengan had kecil. Sudah tentu, mustahil untuk membeli sebuah apartmen dengan wang ini.
Cara meningkatkan kemungkinan meluluskan gadai janji semasa cuti bersalin
Terdapat beberapa cara untuk meningkatkan kemungkinan mendapat gadai janji semasa cuti bersalin. Pilihan terbaik adalah mengambil pinjaman gadai janji untuk suami, dan wanita itu bertindak sebagai penjamin. Pasangan yang bekerja akan mempunyai pendapatan yang lebih tinggi dan peluang yang lebih tinggi untuk mendapatkan kelulusan bank.
Lebih baik mencuba mendapatkan gadai janji sebelum pergi cuti bersalin, maka kemungkinan persetujuannya akan jauh lebih tinggi.
Sekiranya pilihan ini tidak sesuai untuk beberapa sebab, maka wang pendahuluan yang besar mungkin diperlukan - sehingga 50-70% dari kos perumahan. Dalam kes ini, sebahagian daripada sumbangan boleh dibuat melalui subsidi kerajaan atau modal bersalin. Untuk menerima subsidi negeri di bawah program Keluarga Muda, sebuah keluarga mesti diakui memerlukan keadaan perumahan yang lebih baik, dan usia pasangan tidak boleh melebihi 35 tahun. Negeri dapat memberikan hingga 35% dari nilai perumahan yang dinilai, jika keluarga mempunyai anak - hingga 40%. Juga, modal bersalin dapat bertindak sebagai sumbangan pertama, hak yang dimiliki setiap keluarga pada saat kelahiran anak kedua atau berikutnya. Pada tahun 2014, saiznya ialah 429.408 rubel. Semua ini membolehkan anda membuat gadai janji lebih murah untuk anggaran keluarga dan membolehkan anda mengurangkan pembayaran bulanan.
Kehadiran cagaran cair dalam bentuk harta benda lain dalam harta tanah juga boleh memberi kesan positif terhadap keputusan perbankan.
