Pinjaman gadai janji telah memungkinkan bagi banyak orang untuk membeli rumah. Namun, tidak jarang bagi peminjam menghadapi kesulitan yang tidak dijangka dalam mendapatkan pinjaman. Kadang-kadang kesukaran ini sangat menakutkan sehingga orang melepaskan idea untuk mengambil gadai janji.
Arahan
Langkah 1
Prosedur pinjaman gadai janji sebenarnya agak mudah. Bukan kebetulan bahawa di banyak negara di dunia ini adalah gadai janji yang merupakan kaedah paling popular untuk membeli perumahan. Sudah tentu, di Rusia ada nuansa tertentu, misalnya, kadar pinjaman yang agak tinggi menurut piawaian dunia, tetapi, bagaimanapun, pinjaman gadai janji dapat diperoleh dengan mudah di sini juga.
Langkah 2
Pertama, anda perlu memahami berapa banyak anda merancang untuk mengeluarkan pinjaman. Kurangkan jumlah pembayaran awal dari kos pangsapuri yang diinginkan dan kemudian hasilkan hasil yang diperoleh. Sekarang anda perlu menentukan jumlah ansuran bulanan, dan, oleh itu, jumlah pendapatan yang diperlukan. Terdapat banyak perkhidmatan di Internet, yang disebut "kalkulator gadai janji" yang membolehkan anda mengira pembayaran pinjaman berdasarkan keadaan bank. Adalah wajar untuk jumlah pendapatan dua hingga tiga kali ganda dari pembayaran bulanan.
Langkah 3
Langkah seterusnya adalah memilih bank yang bersedia memberikan pinjaman. Sekiranya sebahagian besar pendapatan anda adalah "kelabu", iaitu tidak rasmi, maka lebih baik tidak mencari institusi di mana kadar pinjaman minimum, tetapi yang lebih cenderung memenuhi permintaan anda. Lebih baik menyiapkan dokumen sekaligus ke beberapa bank sehingga, sekiranya ada penolakan di salah satu dari mereka, anda tidak perlu melalui semua peringkat persiapan lagi. Harap maklum bahawa jika anda menunjukkan pendapatan yang jelas meningkat untuk kedudukan anda, maka pegawai pinjaman akan diberitahu, yang bermaksud bahawa peluang untuk mendapatkan pinjaman akan berkurang. Bersedia juga untuk kenyataan bahawa perkhidmatan keselamatan bank akan menghubungi anda di tempat kerja dengan pertanyaan mengenai pendapatan anda.
Langkah 4
Pangsapuri sendiri memainkan peranan penting dalam membuat keputusan mengenai pinjaman. Jangan main-main dengan perumahan yang jelas bermasalah. Contohnya, jika pemilik pangsapuri memilikinya dengan keputusan mahkamah, jika pangsapuri diwarisi, jika pemiliknya tidak dapat hadir secara peribadi pada akhir transaksi, maka kemungkinan besar, bank akan menolak pinjaman untuk pembelian pangsapuri khusus ini. Perhatikan juga bahawa ketika menjual rumah yang dibeli kurang dari tiga tahun yang lalu, terdapat cukai ke atas pendapatan 13% dari jumlah yang melebihi jumlah tertentu. Secara semula jadi, pemilik pangsapuri tidak akan sabar untuk membayarnya, masalah mungkin timbul, jadi lebih baik tidak mempertimbangkan pangsapuri tersebut sama sekali.
Langkah 5
Untuk mendapatkan gadai janji, anda boleh menggunakan perkhidmatan broker gadai janji - pakar yang membantu dalam penyediaan semua dokumen, mengemukakan permohonan kepada bank. Di samping itu, dia dapat menasihati bank mana yang harus dihubungi dan mengapa. Penting untuk memilih broker yang benar-benar profesional dengan pengalaman luas di pasaran, pengkhususan yang agak sempit, sokongan agensi harta tanah. Harap maklum bahawa bukan satu broker gadai janji yang mempunyai hubungan dan pengaruh di bank, dia hanya mengetahui undang-undang dan peraturan dalaman institusi kredit dengan baik, jadi jika anda telah ditolak di mana-mana, maka anda tidak boleh mengandalkan keajaiban.
