Impian lama anda telah menjadi kenyataan - anda membeli sebuah apartmen. Pasti, anda telah menghabiskan banyak wang, baik simpanan peribadi dan kredit. Perlu banyak masa dan usaha untuk menyelesaikan semua dokumen yang diperlukan. Tetapi anda masih mempunyai sedikit usaha untuk mendapatkan potongan cukai harta tanah untuk pembelian rumah anda.
Ia perlu
- • salinan pasport;
- • perakuan pendapatan individu dalam bentuk 2-NDFL, jika anda mempunyai beberapa pekerjaan, maka sijil dari semua tempat ini;
- • aplikasi berbentuk bebas untuk pemotongan cukai;
- • pengisytiharan cukai dalam bentuk N 3-NDFL;
- • salinan akta pemindahan apartmen (jika membina rumah);
- • salinan sijil pemilikan apartmen, jika ia sudah ada;
- • sijil faedah yang dibayar pada pinjaman gadai janji, jika anda mengambil pinjaman gadai janji dari bank;
- • Salinan dokumen pembayaran yang mengesahkan perbelanjaan anda untuk pembelian perumahan.
Arahan
Langkah 1
Semasa membeli pangsapuri, anda harus mengetahui bahawa anda berhak mendapat kredit cukai dalam bentuk potongan harta tanah untuk pembeliannya. Potongan ini hanya dapat diberikan kepada anda sekali seumur hidup. Beberapa kategori warganegara dilucutkan hak untuk pemotongan ini. Antaranya ialah warganegara yang bukan pemastautin Persekutuan Rusia, pesara tidak bekerja, pengusaha individu yang membayar satu cukai ke atas pendapatan yang diperhitungkan atau bekerja di bawah sistem percukaian yang dipermudahkan. Anda juga tidak layak mendapat potongan ini jika anda membayar pangsapuri dari dana yang tidak dikenakan cukai pendapatan, termasuk modal bersalin, dividen atau kemenangan loteri.
Langkah 2
Sekiranya anda ragu-ragu mengenai hak anda untuk menerima potongan untuk pembelian apartmen, berunding dengan pemeriksa cukai di tempat kediaman anda, dia akan membantu anda menentukan hak ini. Sekiranya anda adalah penerima pemotongan tersebut, lihatlah berapa banyak anda dapat potongan ini.
Menurut Kod Cukai, pemotongan harta tanah untuk pembelian pangsapuri disediakan dalam jumlah perbelanjaan yang sebenarnya dikeluarkan, tetapi jumlahnya tidak boleh melebihi 2 juta rubel (sejak Januari 2008). Ini bermaksud bahawa semasa anda membeli sebuah apartmen, anda akan dikembalikan cukai pendapatan yang dibayar oleh anda atas pendapatan anda untuk keseluruhan nilai apartmen anda, tetapi tidak lebih dari 2 juta rubel. Jumlah bayaran balik maksimum ialah 260 ribu rubel. (13% daripada 2 juta rubel).
Sejak Januari 2010 Anda boleh mendapatkan potongan tanpa had jumlah faedah yang anda bayar pada gadai janji bank anda. Contohnya, anda membeli sebuah rumah dengan harga 5 juta rubel, dengan mengambil pinjaman dari bank. Jumlah faedah yang mesti anda bayar kepada bank untuk keseluruhan tempoh pinjaman adalah 1 juta rubel. Dalam kes ini, anda harus menerima potongan untuk jumlah berikut: kos pangsapuri, tetapi tidak lebih daripada 2 juta rubel. + faedah pinjaman, 13% x (2,000,000 + 1,000,000) = 390,000 rubel.
Langkah 3
Kemungkinan besar, semasa membuat pakej dokumen untuk mendapatkan potongan, anda mungkin menghadapi kesukaran untuk mengisi penyata cukai dalam bentuk 3-NDFL. Sekiranya anda tidak pernah melakukan ini sebelumnya, gunakan bantuan firma atau individu yang akan memberikan perkhidmatan sedemikian dengan jumlah yang sedikit. Beberapa syarikat menawarkan untuk mengemukakan penyata cukai secara langsung di Internet, tetapi untuk ini anda mesti bersedia memberikan maklumat peribadi dan penyata pendapatan kepada mereka.
Sekiranya anda memutuskan untuk melakukannya sendiri, maka anda boleh mengambil borang perisytiharan dari pejabat cukai di tempat kediaman anda dan di Internet dalam format hamparan Excel. Anda perlu membuat pengiraan sendiri semasa mengisi perisytiharan. Harap maklum bahawa pemeriksa cukai menasihati anda untuk mengisi perisytiharan tersebut dengan pensil sederhana terlebih dahulu, dan anda mungkin melingkarinya dengan pena hanya setelah diperiksa oleh pegawai penguasa cukai.
Langkah 4
Untuk kemudahan anda, Perkhidmatan Cukai Persekutuan Rusia telah mengembangkan program "Deklarasi". Anda boleh pergi ke laman web rasmi mereka di pautan https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ dan muat turun program itu sendiri dan arahan untuk mengisinya. Program itu sendiri melakukan semua pengiraan, hasilnya anda perlu mencetak pada pencetak, menandatangani pada setiap helaian dan membawanya ke pejabat cukai bersama dengan dokumen-dokumen lain. Salin juga hasil pengisian deklarasi pada media magnetik (disket), ini akan mempercepat prosedur untuk memproses deklarasi anda oleh pemeriksa cukai. Beberapa bahagian inspektorat cukai telah memperkenalkan penyerahan wajib pengisytiharan 3-NDFL dalam bentuk elektronik
Langkah 5
Sebagai peraturan, dalam satu bulan Anda akan menerima surat ke alamat surat Anda dengan pemberitahuan pajak asal mengenai akruan pemotongan cukai harta tanah atas nama Anda dalam jumlah yang ditentukan.
Setelah menerima pemberitahuan ini, anda mesti pergi ke pejabat cukai dengan pakej dokumen berikut:
• salinan notis pemotongan cukai yang anda terima melalui pos;
• aplikasi berbentuk bebas untuk pemotongan cukai yang menunjukkan perincian akaun semasa peribadi anda dan bank di mana akaun ini didaftarkan;
• salinan buku simpanan (penyebaran halaman tajuk).
Setelah beberapa waktu, dana dalam jumlah potongan cukai harta tanah yang dikenakan kepada anda akan dikreditkan ke akaun semasa anda.
