Baru-baru ini, ada alasan yang munasabah untuk menjangkakan krisis kewangan lain pada tahun yang akan datang. Dalam hal ini, mereka yang merancang untuk mengambil pinjaman gadai janji memikirkan kesesuaiannya.
Pada masa ini, menurut statistik dari Badan Pinjaman Gadai janji Perumahan, kadar gadai janji rata-rata telah menunjukkan arah aliran menaik yang stabil. Institusi kewangan di Rusia, kerana bimbang dengan krisis, secara bertahap menaikkan kadar.
Dua kesimpulan yang bertentangan langsung berlaku dari ini. Di satu pihak, sekarang adalah masa untuk mengeluarkan gadai janji dengan kadar faedah yang belum berkembang, kerana kadar gadai janji hanya akan meningkat dalam waktu terdekat. Dan ketika krisis melanda, banyak bank akan berhenti mengeluarkan gadai janji atau menaikkan kadar faedah menjadi 18-20. Sekiranya masalah perumahan sangat serius, tidak perlu menangguhkannya selama bertahun-tahun. Melangkah ke hadapan, mendapatkan gadai janji boleh menjadi lebih sukar.
Ambil dengan berhati-hati
Sekiranya ada peluang untuk menunggu dengan gadai janji, tetapi tidak ada keyakinan di masa depan, lebih baik melindungi diri anda dari keadaan force majeure dan menunggu 2-3 tahun. Ramai pakar percaya bahawa krisis tidak dapat dielakkan. Satu-satunya persoalan adalah betapa sukarnya untuk melanda Rusia. Untuk sekurang-kurangnya yakin pada pembayaran balik pinjaman, jumlah pembayaran bulanannya tidak boleh melebihi 1/3 dari anggaran keluarga. Anda mesti mempunyai beberapa sumber pendapatan, dari mana anda boleh membuat pembayaran. Pada malam krisis, anda perlu mengambil gadai janji hanya dalam rubel dan tidak melaburkan semua simpanan anda sebagai wang pendahuluan. Buat simpanan kecemasan anda sendiri, dari mana anda boleh membayar gadai janji anda sekurang-kurangnya 6 bulan. Pangsapuri yang dibeli tidak memerlukan pengubahsuaian.
Kurangkan risiko
Juga, untuk mengurangkan risikonya, adalah wajar mengambil gadai janji dengan syarat sekurang-kurangnya 30% dari nilainya dibayar sebagai wang pendahuluan. Semasa ketidakstabilan kewangan, harga harta tanah mungkin jatuh, dan sekiranya berlaku keadaan yang melampau, penjualan pangsapuri harus menanggung semua hutang kepada bank dan meninggalkan sekurang-kurangnya sejumlah wang. Tidak layak memilih jangka masa pinjaman maksimum. Selalunya, gadai janji diambil selama 15 tahun, walaupun beberapa bank menawarkan tempoh pinjaman selama 30 tahun. Kajian yang teliti mengenai parameter pinjaman sering kali menunjukkan bahawa perbezaan ukuran pembayaran antara pinjaman 15 tahun dan 20 tahun tidak signifikan, dan prospek membayar bank selama 5 tahun tambahan dengan latar belakang ini kelihatan tidak menarik.
Bank milik negara memimpin dalam pasaran pinjaman gadai janji: Sberbank, VTB 24 dan Gazprombank. Bersama-sama, mereka menyumbang 68% daripada jumlah pinjaman gadai janji.
Semasa memilih bank, fokuskan bukan hanya pada kadar faedah, tetapi juga pada nuansa. Ketahui kemungkinan pembiayaan semula dan syarat untuk memberikan pembayaran tertangguh sekiranya berlaku masalah kewangan. Perhatikan kaedah membuat pembayaran, adanya bayaran tersembunyi dan syarat tambahan lain dari perjanjian pinjaman. Ketahui lebih lanjut mengenai insurans, jumlah premium insurans dan kemungkinan membuat kontrak insurans dengan syarikat insurans pihak ketiga. Kontrak itu sendiri harus dipelajari terlebih dahulu, pertama anda sendiri, dan kemudian dengan peguam yang berpengalaman. Sebagai penasihat semasa memilih kediaman, melibatkan bukan sahaja saudara dan rakan, tetapi juga pemohon harta tanah. Pilih perumahan cair yang, sekiranya berlaku dalam keadaan yang teruk, dapat dijual dengan cepat dan menguntungkan.
Kos purata pangsapuri di Moscow terus meningkat. Untuk separuh pertama tahun 2014, kenaikan harga berjumlah 16, 5%. Sehingga akhir tahun, harga akan meningkat sebanyak 15-20% lagi.
Pada malam krisis, tidak digalakkan mengambil gadai janji untuk tujuan pelaburan yang menguntungkan. Tetapi jika masalah perumahan mereka telah lama dihantui, peminjam yang sangat berhati-hati harus memikirkan untuk mendapatkan apartmen mereka sendiri.
