Hari ini, terdapat beberapa program negeri, wilayah dan perbandaran yang memberi peluang kepada warga untuk menyelesaikan masalah perumahan mereka dengan sijil perumahan, misalnya, program sijil perumahan tentera. Oleh kerana pelbagai keadaan, mungkin perlu mengeluarkan wang sijil perumahan. Mengeluarkan wang tunai bermaksud penjualan sijil dengan penerimaan dana oleh pemiliknya setara dengan kos sijil.
Arahan
Langkah 1
Sehingga kini, hanya ada satu jawapan untuk persoalan bagaimana mengeluarkan sijil perumahan - hubungi agensi harta tanah. Menunaikan sijil adalah skim transaksi berganda yang kompleks dan tidak selamat dengan harta tanah dan wang tunai.
Langkah 2
Dengan cara yang dipermudahkan, urus niaga dapat dijelaskan sebagai berikut. Anda menghubungi agensi harta tanah, agensi harta tanah mencari pelanggan yang ingin membeli apartmen dan bersedia menunggu transaksi selesai dari satu hingga dua hingga tiga bulan.
Langkah 3
Pilihan apartmen dilakukan oleh pelanggan, tetapi terserah kepada anda, pemilik sijil perumahan, untuk membelinya. Nilai pangsapuri yang dinilai mestilah sekurang-kurangnya kos sijil perumahan.
Langkah 4
Seterusnya, agensi harta tanah melakukan transaksi pembelian apartmen biasa bagi pihak anda atas nama sijil anda, dan anda menjadi pemilik pangsapuri kediaman. Dalam satu bulan setelah transaksi jual beli, pihak berkuasa keadilan melakukan pendaftaran hak atas harta tanah negara.
Langkah 5
Sebaik sahaja sijil pendaftaran hak harta tanah diterima, agensi harta tanah melakukan transaksi jual beli kedua di mana anda sudah mengambil bahagian dalam peranan penjual, dan pembeli, mengikut kriteria pangsapuri yang mana dipilih, bertindak sebagai pembeli.
Langkah 6
Hasil daripada dua transaksi, pembeli menjadi pemilik pangsapuri yang sebelumnya anda beli untuk mendapatkan sijil, dan anda menerima wang tunai. Seperti yang anda lihat, anda boleh mengeluarkan sijil perumahan sendiri, tanpa melibatkan agensi harta tanah.
Langkah 7
Namun, transaksi seperti itu secara undang-undang cukup rumit, membawa risiko tertentu dan tidak sepenuhnya bersih dari sudut pandangan negara, kerana sijil perumahan berfungsi sebagai alat untuk menyediakan perumahan, dan bukan wang tunai. Oleh itu, terus berhati-hati semasa memilih agensi harta tanah untuk menguangkan sijil anda.
