Mengikut syarat pinjaman gadai janji, peminjam menerima pinjaman untuk membeli rumah atau apartmen dan mendaftarkan harta tanah sebagai janji kepada bank. Sejumlah tertentu dikeluarkan untuk pembelian harta tanah, di mana faedah dikenakan. Anda perlu membayar caruman secara berkala, sekiranya berlaku kelewatan pembayaran, peminjam dikenakan sekatan yang diperuntukkan oleh undang-undang.
Arahan
Langkah 1
Ketahui syarat asas yang dikenakan oleh bank gadai janji kepada peminjam dan keadaan kewangan mereka - kadar dan saiz pinjaman bergantung kepada perkara ini. Bayar dalam mata wang di mana anda menerima pendapatan bulanan anda.
Langkah 2
Tanyakan kepada perunding mengenai keperluan kedudukan kewangan peminjam. Sebilangan besar bank bersedia untuk mengeluarkan pinjaman gadai janji dalam jumlah yang jumlahnya, pembayarannya tidak lebih dari sepertiga (dalam kes yang melampau, separuh) dari pendapatan bulanan keluarga peminjam.
Langkah 3
Kaji keperluan bank untuk pengalaman kerja. Cukup untuk Raiffeisenbank sekiranya anda berada di pekerjaan terakhir selama tiga bulan. Di Bank Gadai janji dan Unicreditbank Rusia, anda akan diminta untuk mengesahkan enam bulan kerja berterusan di tempat terakhir dan sekurang-kurangnya 24 bulan jumlah pengalaman kerja.
Langkah 4
Periksa sama ada kaedah menjana pendapatan memenuhi syarat pinjaman gadai janji. Di Sberbank dan VTB 24, ukuran kadar gadai janji tidak bergantung pada bentuk pengesahan pendapatan. Bank mematuhi peraturan bahawa pembayaran gadai janji bulanan tidak boleh melebihi 30-40% dari jumlah pendapatan.
Langkah 5
Jemput peminjam bersama jika jumlah yang diluluskan oleh bank tidak mencukupi untuk pembelian, dan anda tidak mempertimbangkan pilihan yang lebih murah untuk membeli rumah. Sebagai tambahan kepada pokok dan bunga, anda perlu membayar komisen kepada bank untuk meninjau permohonan, untuk mengeluarkan pinjaman dan untuk melayani akaun pinjaman. Ini dijelaskan dalam perjanjian gadai janji.
Langkah 6
Gunakan kalkulator gadai janji, anda boleh menemuinya di setiap laman web rasmi mana-mana bank. Di bidang khas, masukkan tempoh di mana anda akan mendapat pinjaman, jumlah pendapatan bulanan, jumlah dana pinjaman. Sistem ini akan memberi anda maklumat di mana anda dapat melihat berapa banyak yang boleh anda harapkan semasa menghubungi bank. Di samping itu, jadual pembayaran dilampirkan di bawah, yang sangat mudah.
Langkah 7
Anda mesti berumur 21 tahun semasa menerima pinjaman. Dalam beberapa struktur, had umur lebih tinggi untuk mendapatkan pinjaman juga terhad - sukar bagi orang yang berusia lebih dari 50 tahun untuk mendapatkan pinjaman untuk jangka masa 15 tahun atau lebih. Sberbank mendorong hak istimewa untuk mendapatkan gadai janji untuk "pemegang kad". Uralsib mempunyai program mengenai syarat khas untuk mendapatkan pinjaman untuk keluarga muda.
Langkah 8
Kira berapa tahun anda akan dapat membayar caruman. Bank menawarkan program pinjaman yang berbeza: sebagai contoh, bagi mereka yang mengambil gadai janji selama 20 tahun, syaratnya lebih ketat daripada peminjam 5 tahun. Pilih program gadai janji yang paling bermanfaat. Kaji perjanjian gadai janji.
Langkah 9
Hubungi broker pinjaman anda, mereka tidak berminat untuk "memaksakan" program gadai janji. Beritahu kami mengenai jumlah pendapatan bulanan anda, berapa lama anda merancang untuk meminjam wang dari bank. Pakar bukan sahaja akan menjimatkan masa untuk mencari gadai janji yang menguntungkan, tetapi juga akan membantu dalam pembiayaan semula pinjaman.
Langkah 10
Kumpulkan dokumen yang diperlukan dan bawa ke bank, tulis permohonan pinjaman gadai janji, isi soal selidik. Menilai kelayakan kredit peminjam memerlukan sedikit masa. Keputusan akhir untuk memberikan pinjaman akan bergantung pada hasil pemeriksaan.
Langkah 11
Pilih beberapa pilihan untuk pangsapuri yang anda suka. Periksa sama ada bank mempunyai program pinjaman untuk pasaran harta tanah utama. Anda mesti mencari harta tanah dalam 2-3 bulan dari tarikh kelulusan permohonan pinjaman.
Langkah 12
Menjalankan penilaian perumahan. Prosedur ini diperuntukkan oleh undang-undang, perlu bagi bank, yang perlu memastikan bahawa barang yang dijanjikan itu mempunyai nilai yang betul. Setelah menilai dan memberikan maklumat, anda akan dapat menerima sejumlah wang yang diperlukan.
