Bank Simpanan Rusia telah memperluas rangkaian perkhidmatan untuk pelanggannya. Kini pembeli pangsapuri yang mendaftarkan harta tanah dengan gadai janji di Sberbank dapat mengatur perumahan, menjamin diri mereka dengan kepakaran undang-undang dari pakar bank. Apakah kepakaran undang-undang dan adakah berbaloi untuk menghabiskan wang anda untuk perkhidmatan tambahan ini semasa membeli apartmen?
DomClick adalah laman web dan aplikasi mudah alih yang dibangunkan oleh pakar Sberbank. Sebenarnya, ini adalah perkhidmatan anak syarikat pemain terbesar di pasaran kewangan Rusia. Menurut Sberbank, perkhidmatan ini membolehkan anda mendapatkan pinjaman perumahan dengan kadar yang sedikit berkurang "dalam satu klik", tanpa secara fizikal menghubungi cawangan bank.
Ciri utama sistem ini adalah bahawa kepentingan hukum semua peserta, baik peminjam maupun penjual, dihormati ketika melakukan transaksi jual beli. Apa kelebihan institusi kewangan itu sendiri - ia terdiri daripada meminimumkan kosnya sendiri, yang wajib dilakukan semasa memohon pinjaman. Inti dari sistem DomClick: peminjam memilih makelar untuk dirinya sendiri, menilai pendapat orang lain yang tersisa tentangnya (ulasan pelanggan), memberitahu mengenai pilihan dalam dua klik. Pelanggan boleh menggunakan sejumlah perkhidmatan tambahan. Sberbank memberi peluang untuk memohon gadai janji secara dalam talian. Untuk melakukan ini, cukup untuk mendaftar di laman web dan log masuk ke akaun peribadi pelanggan.
Menurut statistik dari perkhidmatan akhbar Bank Simpanan, perkhidmatan ini semakin popular. Berapa banyak orang yang sudah berguna? Dalam jangka masa operasi perkhidmatan yang singkat, gadai janji dikeluarkan untuk lebih dari 5% kepada pengguna Sberbank.
Senarai penuh fungsi perkhidmatan Sberbank baru:
- Pinjaman untuk jangka masa panjang dijamin oleh harta tanah
- Menghantar permohonan ke Rosreestr untuk tujuan pendaftaran transaksi harta tanah
- Permintaan penilaian pakar mengenai objek
- Memohon ketekunan wajar
- Memilih pangsapuri dari pangkalan data perkhidmatan objek untuk dijual
- Penyelesaian yang selamat. Anda membayar apartmen melalui akaun khas Sberbank, yang tersedia untuk penjual setelah mendaftar transaksi dengan Rosreestr.
Ketekunan wajar adalah salah satu perkhidmatan tambahan yang ditawarkan kepada pelanggan Sberbank semasa mendaftar harta tanah.
Pada dasarnya, ini sama dengan penilaian harta tanah yang sah. Dalam kes ini, bukan harta tanah kediaman itu sendiri dan keadaan sebenarnya akan dinilai, tetapi dokumen harta tanah dan rekod undang-undang mengenai harta itu di pelbagai pihak berkuasa. Artinya, pemeriksaan undang-undang akan membolehkan anda mengetahui: sama ada pangsapuri itu dibeli secara sah sebelum anda, dalam kedudukan dan keadaan apa penjual, apakah ada waris dan hak apa yang mereka miliki, sama ada prosiding kebankrapan terbuka kepada penjual, adakah terdapat bebanan dengan modal induk dan adakah ia didaftarkan di orang lain di pangsapuri ini.
Rata-rata, sebuah apartmen dinilai dalam masa 3 hari. Akibatnya, anda akan menerima pendapat bertulis yang mempunyai kekuatan hukum yang sama dengan pendapat pakar lain.
Kos kepakaran undang-undang dari Sberbank adalah kira-kira 20 ribu rubel.
Apa yang disertakan oleh Sberbank dalam perkhidmatan peperiksaan?
- Pengumpulan maklumat lengkap untuk analisis semua dokumen untuk pangsapuri atau rumah.
- Rujukan dengan sejarah dan maklumat semua pendaftaran semula pemilikan harta tanah sejak tahun 1998.
- Reputasi sah penjual: hutang, litigasi, cukai, pinjaman.
- Nasihat undang-undang dari pakar.
Oleh itu, sebagai sebahagian daripada perkhidmatan yang dipesan, anda akan melindungi diri anda dari risiko membeli apartmen:
- Dengan bebanan
- Bagi orang yang tidak dibenarkan
- Dikeluarkan dengan tidak mematuhi hak anak di bawah umur
- Boleh disita kerana kebankrapan pemegangnya
- Tapak warisan budaya
- Pembongkaran, baik yang dirancang dan tidak dirancang
- Mengambil bahagian dalam prosiding undang-undang atau berada dalam proses penguatkuasaan
- Boleh disita sebagai tunggakan cukai
- Diiktiraf sebagai bangunan kecemasan
- Layak untuk pengecualian untuk keperluan negeri atau perbandaran
- Dengan faktor risiko lain
Sebagai kesimpulan, anda akan menerima dokumen elektronik dengan hasil pemeriksaan, yang disahkan oleh tandatangan dan meterai peguam. Di laman web rasmi perkhidmatan Sberbank, tetingkap dalam talian tersedia untuk memeriksa kesahihan dokumen mengikut nombornya.
Menjalankan atau tidak menjalankan usaha wajar?
Keselamatan undang-undang sememangnya penting bagi pembeli harta tanah, kerana dia mempertaruhkan kewangannya. Kepakaran undang-undang akan membolehkan penjual pangsapuri memperoleh hujah lain yang menyokong cadangannya kepada calon pembeli. Pemeriksaan ini dilakukan secara sukarela. Tetapi jika dokumen itu ada - ini adalah jaminan tambahan "kesucian" transaksi.
