Pusat membeli-belah dan hiburan adalah projek pengambilan wang yang agak mahal dan jangka panjang. Namun, ia boleh menjadi sangat menguntungkan, dengan syarat anda memilih tempat yang tepat untuk penempatannya dan mengumpulkan kumpulan penyewa yang optimum.
Ia perlu
- - entiti undang-undang berdaftar;
- - izin.
Arahan
Langkah 1
Lakukan analisis mengenai pusat membeli-belah yang sudah beroperasi di bandar anda. Nyatakan komposisi penyewa, perkhidmatan yang disediakan, anggarkan jumlah pembeli. Cuba cari semua kebaikan dan keburukan projek yang paling popular.
Langkah 2
Buat rancangan perniagaan terperinci. Amat diperlukan sekiranya anda merancang untuk melibatkan pelabur bersama dalam perniagaan. Huraikan anggaran ukuran pusat membeli-belah, bilangan tingkatnya, anggaran jumlah jabatan. Tuliskan keinginan anda untuk bahagian hiburan projek secara berasingan. Model klasik pusat membeli-belah dan hiburan yang besar mengandaikan kehadiran panggung wayang dengan bar dan mesin slot, taman permainan dan medan selera. Dalam senarai ini boleh ditambahkan boling, gelanggang es dan pusat kecergasan.
Langkah 3
Setelah menentukan konsep pusat membeli-belah dan hiburan, terus mendapatkan izin untuk pembinaan. Cari syarikat kontraktor pembinaan. Sebaiknya pilih mengikut cadangan - maka anda pasti kontraktor akan menyiapkan kerja tepat pada waktunya dan berkualiti tinggi.
Langkah 4
Pilih komposisi penyewa bergantung pada konsep dan sasaran khalayak pusat membeli-belah dan hiburan masa depan anda. Sebagai contoh, pusat membeli-belah keluarga akan memerlukan program kanak-kanak yang diperluas. Ke taman permainan tradisional dengan gelongsor dan buaian, anda boleh menambah kolam renang kering, trek lumba kanak-kanak, pusat kreatif dan elemen rekreasi lain untuk kanak-kanak. Jangan lupa tentang kafe yang selesa untuk orang dewasa dan pawagam, di mana anda boleh meluangkan masa dengan seisi keluarga.
Langkah 5
Pemilihan penyewa harus dilakukan pada peringkat reka bentuk dan pembinaan pusat. Banyak projek jangkar memerlukan kawasan yang tidak standard, mereka mungkin mempunyai syarat khas untuk komunikasi dan kehalusan lain. Semasa merancang kawasan untuk penyewa tertentu, buat perjanjian dengan dia yang memberikan hukuman sekiranya penamatannya oleh salah satu pihak.
Langkah 6
Sebarkan penyewa dengan betul di lantai pusat membeli-belah. Pasar raya boleh terletak di tingkat bawah atau bawah tanah, sementara tingkat tengah dikhaskan untuk jabatan perdagangan, medan selera dan kafe. Di tingkat atas terdapat projek hiburan - panggung wayang, pusat kanak-kanak, ruang kecergasan. Tugas pemilik pusat membeli-belah adalah memastikan bahawa bakal pembeli mengunjungi seberapa banyak jabatan pusat tersebut.
Langkah 7
Semasa memilih penyewa, cuba pastikan semua kumpulan produk yang diperlukan ditunjukkan. Sebagai contoh, pusat membeli-belah yang besar tidak boleh mempunyai 10 bahagian perhiasan dan hanya satu kedai pakaian kanak-kanak. Hormati perkadaran. Pilih jenama yang terbukti dan popular, melengkapkannya dengan produk baru yang menjanjikan.
Langkah 8
Pada masa pembinaan selesai, sebahagian besar ruang niaga mesti diperuntukkan. Sebilangan penyewa boleh menamatkan kontrak kemudian. Mengantisipasi hal ini, buat senarai cadangan calon peserta projek.
Langkah 9
Jemput kakitangan. Pusat membeli-belah memerlukan akauntan, pentadbir yang akan menyelaraskan kerja dengan penyewa. Perkhidmatan keselamatan dan pembersihan dapat diatur secara bebas, tetapi lebih mudah untuk membuat kontrak jangka panjang dengan organisasi yang sudah beroperasi.
