Pinjaman yang dijamin dengan harta alih atau harta tak alih disediakan oleh kebanyakan bank di negara kita. Pinjaman seperti ini berbeza dengan yang lain kerana pinjaman tersebut dapat diperoleh dalam waktu yang cukup singkat.
Pinjaman bercagar sering disebut berbeza - pinjaman bercagar. Istilah ini bermaksud dana kredit yang dikeluarkan oleh bank tertakluk kepada pemberian cagaran oleh pemberi pinjaman: harta tanah kediaman dan komersial; plot tanah; kenderaan; hak harta lain. Kaedah membayar balik pinjaman tersebut mungkin berbeza dan bergantung pada pilihan bank dan pemberi pinjaman.
Fakta paling penting yang mesti difahami adalah bahawa jumlah pinjaman bercagaran terbesar terletak pada tahap 80% dari nilai cagaran yang dinilai, sekiranya harta tanah bertindak sebagaimana mestinya (tidak lebih dari 10 tahun), dan 70% - sekiranya wang kredit dikeluarkan atas keselamatan harta alih. Pada masa yang sama, kereta boleh digunakan untuk tujuan ini hanya jika pada saat kontrak pinjaman tamat, usia kereta tidak akan melebihi 5-7 tahun.
Mungkin ada perasaan bahawa pinjaman yang dijamin oleh harta tanah bermanfaat untuk institusi pinjaman dan pelanggan. Di satu pihak, pelanggan menerima jumlah wang yang hilang, yang tidak bergantung pada jumlah gaji rasmi, di sisi lain, bank mengurangkan risiko berkat jaminan. Kelebihan yang jelas - banyak institusi pinjaman menawarkan kadar faedah pilihan untuk pinjaman dengan cagaran.
Kos utama yang berkaitan dengan memperoleh pinjaman tersebut termasuk komisen untuk pengeluaran dana pinjaman atau komisen untuk pemindahan mereka. Anda juga perlu membayar perkhidmatan notari untuk sokongan dokumentari dalam pelaksanaan perjanjian perbankan mengenai janji harta tanah. Kos tambahan termasuk insurans harta yang dicagarkan, insurans nyawa peminjam terhadap kemalangan dan risiko kematian.
Untuk mendapatkan pinjaman bercagar, anda perlu mengumpulkan dan membawa ke bank pakej dokumen berikut:
- Pasport peminjam, pasangannya, sekiranya peminjam berkahwin;
- Kod pengenalan peminjam dan pasangan;
- Sijil perkahwinan;
- Dokumen hak milik kepada harta (alih atau tidak bergerak).
Setelah meneliti pakej asas dokumen dan mendapatkan pendapat mengenai penerbitan pinjaman cagaran, peminjam juga harus mempersiapkan:
- Dokumen yang mengesahkan hak pemilikan, iaitu kontrak penjualan, sumbangan, dan lain-lain;
- Pasport peribadi dan kod semua orang yang didaftarkan di harta kediaman, yang diambil dengan jaminan;
- Rujukan-ciri dari BTI untuk tempat tinggal peminjam;
- Pasport teknikal untuk pangsapuri;
- Perakuan penyewa berdaftar dari pejabat perumahan mengikut Borang No. 3.
