Sekiranya anda mempunyai pangsapuri atau rumah yang kosong, harta tanah ini dapat menjadi sumber pendapatan dari penjana kos penyelenggaraannya. Kaedah yang paling biasa untuk menjana wang dari harta tanah seperti itu adalah dengan menyewanya. Dalam kes ini, bil utiliti diserahkan kepada penyewa, dan tuan tanah menerima sewa bulanan.
Ia perlu
- - harta yang dimiliki;
- - dokumen untuk demonstrasi kepada bakal penyewa;
- - komputer dengan akses Internet;
- - kupon untuk iklan surat khabar percuma;
- - kemahiran komunikasi.
Arahan
Langkah 1
Lokasi harta tanah sangat penting. Jelas bahawa pendapatan dari menyewakan perumahan di Moscow atau St Petersburg juga boleh dikatakan sebagai yang utama. Dan di pusat wilayah yang runtuh di suatu tempat "di pinggir geografi" boleh menjadi kejayaan besar sekiranya ada penyewa yang bersedia membayar bil utiliti.
Banyak faktor lain juga mempengaruhi sewa. Contohnya, kemudahan perhubungan pengangkutan (di kawasan metropolitan - berdekatan dengan metro), lokasi kawasan, kehadiran lif di pintu masuk, interkom, pintu besi, peralatan rumah tangga dan banyak lagi.
Anda mesti tahu berapa sebenarnya apartmen yang boleh disewa sebelum anda mula mencari penyewa.
Langkah 2
Kajian bebas mengenai harta tanah akan membantu dalam hal ini. Lihat iklan: berapa banyak yang mereka minta untuk pangsapuri, parameternya setanding dengan iklan anda. Sekiranya anda mempunyai masa dan keinginan, hubungi pemilik perumahan tersebut (namun, ada lebih banyak kemungkinan bahawa pekerja agensi harta tanah akan menjawab), anda juga boleh melihat beberapa pilihan.
Agensi dengan senang hati akan memberi nasihat mengenai berapa banyak yang anda dapat daripada menyewa rumah anda. Hubungi beberapa syarikat harta tanah untuk mendapatkan nasihat. Pada masa yang sama, tidak ada yang mewajibkan anda menggunakan perkhidmatan mereka ketika mencari penyewa.
Langkah 3
Ramai orang percaya bahawa lebih selamat untuk menyewakan perumahan kepada rakan atau saudara atau mencari penyewa dengan bantuan mereka. Sebenarnya, ini masih tidak menjamin apa-apa, tetapi terdapat risiko merosakkan hubungan dengan penyewa seperti itu.
Tetamu mungkin mengharapkan potongan harga berdasarkan keluarga atau persahabatan, atau membenarkan pembayaran mereka tidak tepat. Adakah anda memerlukannya? Namun, semuanya selalu bergantung pada orang tertentu.
Langkah 4
Sekiranya anda mula mengiklankan kediaman anda (di media, di papan pesanan di Internet, forum, dan lain-lain) sendiri, anda tidak akan luput dari perhatian Realtors. Semua pangsapuri ini dengan koordinat anda masih akan dimasukkan ke dalam pangkalan data mereka: anda tidak boleh melarangnya.
Walau apa pun, anda selalu mempunyai hak untuk menolak penyewa yang tidak sesuai dengan anda dengan sesuatu. Dan siapa yang tahu sama ada akan ada yang paling sesuai untuk anda atau jika orang lain akan membawanya.
