Isu memformalkan dan mendapatkan pemilikan mana-mana bangunan kediaman atau bukan kediaman, termasuk sebuah kedai, berkait rapat dengan pemilikan tanah di mana bangunan ini berada. Untuk mendaftarkan pemilikan kedai, struktur ini bukanlah bangunan yang tidak dibenarkan.
Arahan
Langkah 1
Menurut perenggan 1 dan 2 Art. 51 dari Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, pembinaan objek pembinaan modal mesti dilakukan berdasarkan izin bangunan yang dikeluarkan dengan betul, yang dikeluarkan oleh seni bina dan perancang bandar di bawah pentadbiran tempatan. Kebenaran yang diterima untuk pembinaan stor adalah dokumen yang mengesahkan kepatuhan dokumentasi projek dengan kehendak rancangan perancangan bandar plot tanah, ini memberikan hak kepada pemaju untuk melakukan pembinaan dan memberi kesaksian akan kesahihan pembinaan tersebut.
Langkah 2
Walaupun dalam hal plot tanah adalah hak milik anda, anda boleh mendirikan objek harta tanah di atasnya hanya tertakluk kepada pematuhan peraturan bandar dan kod dan peraturan bangunan, sesuai dengan tujuan plot tanah. Sekiranya sebuah kedai dibina di atas sebidang tanah yang tidak dimaksudkan untuk tujuan ini dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang dan tindakan undang-undang lain, atau didirikan tanpa izin, dengan pelanggaran besar terhadap perancangan bandar dan kod dan peraturan bangunan, maka itu adalah dianggap sebagai pembinaan yang tidak dibenarkan (Artikel 222 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).
Langkah 3
Sekiranya syarat-syarat di atas dipenuhi dan hak milik anda untuk plot tanah dipenuhi, masukkan bangunan stor dalam operasi dan daftarkan hak milik anda kepada pihak berkuasa pendaftaran. Tidak akan ada masalah dalam kes ini. Pemilikan kedai, menurut Art. 218 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, diperoleh secara automatik, dengan syarat ia dibina sesuai dengan undang-undang dan tindakan undang-undang lain. Oleh kerana objek pembinaan ini tertakluk pada pendaftaran negara, hak miliknya akan timbul dari saat pendaftaran tersebut.
Langkah 4
Sekiranya anda menyewa sebidang tanah yang merupakan hak milik negara atau kota, mengeluarkan izin bangunan dan mendirikan sebuah kedai, anda boleh memperoleh hak milik atas tanah ini sesuai dengan Art. 36 Kanun Tanah Persekutuan Rusia.
Langkah 5
Apabila plot tanah itu bukan milik anda dengan hak pemilikan atau hak lain yang dinyatakan dalam perenggan 3 Art. 222 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, penolakan undang-undang untuk mendaftarkan pemilikan anda terhadap bangunan kedai yang tidak dibenarkan akan berlaku.
