Untuk pertanyaan "sekiranya seorang pesara membayar cukai tanah" tidak mungkin untuk memberikan jawapan yang jelas dan monosllabik. Semuanya bergantung pada sebidang tanah mana yang berada di dalam bidang kuasa orang tua dan apa bidang pegangan tanah ini.
Menurut statistik, purata cukai tanah yang dibayar setiap tahun oleh setiap orang Rusia ialah 681 rubel. Jumlah cukai yang perlu dibayar kepada anggaran meningkat kerana penilaian semula nilai kadaster tanah yang berterusan. Oleh itu, persoalan bagaimana mengurangkan pembayaran cukai cukup relevan, terutama bagi mereka yang, seperti yang mereka katakan, "setiap sen adalah penting".
Sistem percukaian semasa menyediakan dua jenis faedah:
- Pengecualian cukai yang lengkap.
- Pengurangan sebahagian dari jumlah pembayaran cukai.
Tidak ada peruntukan yang memberikan pengecualian sepenuhnya dari cukai tanah untuk warga emas hanya dengan alasan bahawa mereka adalah pesara usia tua. Tetapi undang-undang yang ada sekarang memberi mereka kesempatan untuk tidak membayar pajak tanah sama sekali atau untuk mengurangi ukurannya.
Faedah Persekutuan diberikan sesuai dengan peruntukan Bab 31 Kod Cukai Persekutuan Rusia dan berhak untuk setiap penerima, tanpa mengira pendaftaran dan tempat tinggal sebenarnya. Dalam pengenalan badan pentadbiran "di lapangan" terdapat persoalan mengenai pelantikan pelepasan cukai tambahan. Pilihan daerah diberikan dengan keputusan pihak berkuasa perbandaran dan hanya berlaku di wilayah mereka.
Pelepasan cukai tanah negara
Undang-undang No. 436-FZ, yang diadopsi pada 28 Desember 2017, mengubah undang-undang pajak atas tanah. Khususnya, peraturan untuk pengecualian cukai tanah yang dinyatakan dalam bab 31 Kod Cukai Persekutuan Rusia telah berubah. Bilangan orang yang berhak membayar cukai dengan kadar yang dikurangkan termasuk pesara.
Inti faedah persekutuan semasa untuk pesara adalah bahawa sebidang tanah dengan keluasan 600 meter persegi (tanpa mengira kategori yang menjadi milik tanah) dikecualikan dari asas cukai. Maksudnya, cukai tidak diambil dari nilai kadaster 6 ekar. Dalam kes ini, keadaan kewangan orang tua tidak diambil kira. Kedua-dua mereka yang sedang berehat dan pencen yang bekerja berhak mendapat faedah.
Selain pesara tua, potongan ini berhak menggunakan:
- Warga bersara awal.
- Orang yang mendapat nafkah bulanan sepanjang hayat sehubungan dengan mencapai usia persaraan.
- Penerima pencen yang ditugaskan dalam kerangka undang-undang pencen (kerana kehilangan pencari nafkah, dll.).
Oleh itu, jika benefisiari yang disebut dalam Artikel 391 Kod Pajak Persekutuan Rusia hanya memiliki satu objek percukaian dan luasnya tidak lebih dari 600 meter persegi (misalnya, pondok musim panas atau petak persendirian), maka pajak tanah tidak perlu dibayar. Pemilik peruntukan yang lebih besar atau memiliki hak untuk beberapa plot tanah, cukai akan dikenakan. Tetapi ketika menghitungnya, standard "enam ratus" akan diambil kira, yang bermaksud jumlah cukai akan lebih rendah. Prosedur ini disebut "menerapkan potongan cukai".
Adalah mungkin untuk mengurangkan cukai hanya untuk satu objek tanah, tanpa mengira kategori tanah mana dan di wilayah mana ia berada. Lebih-lebih lagi, pesara boleh mengikut budi bicaranya menentukan plot mana yang akan mengurangkan kos "enam ekar". Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk mengirimkan pemberitahuan tentang bentuk yang telah ditetapkan ke Inspektorat FTS, yang akan menunjukkan objek yang berkenaan dengan pemotongan cukai tanah yang harus diterapkan. Itu tidak penting baginya), pihak berkuasa cukai tidak memiliki hak untuk merampas faedahnya. Mereka akan membuat pemotongan itu sendiri, kerana mereka mempunyai data Rosreestr mengenai semua objek harta tanah mana-mana warganegara. Daripada plot yang dimiliki oleh pembayar cukai, yang mana jumlah cukai yang dikira adalah maksimum akan dipilih. Potongan akan dikenakan untuk itu, sehingga mengurangkan jumlah cukai tanah.
Orang-orang Rusia, cenderung untuk "menggigit" definisi, telah "membaptiskan" hak istimewa yang baru diperkenalkan dengan peraturan "enam ekar". Peraturan ini berlaku, mulai dari pengiraan cukai tanah untuk tahun 2017, yang akan dibayar pada tarikh 01 Disember tahun berikutnya.
Pilihan cukai tambahan untuk tanah
Artikel 387 Kanun Pajak Persekutuan Rusia menetapkan bahwa di setiap wilayah, pemerintah daerah dapat menentukan langkah-langkah tambahan yang bertujuan mengurangi beban pajak penduduk yang tinggal di sana. Ini berlaku untuk cukai yang dikumpulkan dari mana yang masuk ke anggaran tempatan (cukai dari individu atas pendapatan, pengangkutan, tanah, harta benda). Ketika pemerintah daerah membuat keputusan yang tepat, lingkaran manfaat wilayah digariskan yang berlaku secara eksklusif di entitas wilayah ini (wilayah, kabupaten, kota, dll.) Adapun cukai tanah, di beberapa wilayah terdapat manfaat tambahan yang terdiri dari sifat yang disasarkan. Contohnya, untuk pesara yang tinggal secara tetap di kawasan luar bandar; untuk orang tua yang berpendapatan rendah dan kesepian, dll. Terdapat pilihan tanah perbandaran yang lain. Oleh itu, di Samara, para pesara tidak memasukkan plot untuk garaj (jika kawasannya tidak melebihi 24 meter persegi) dan tanah di bawah bangunan kediaman (hingga 600 meter persegi). Pesara St. Petersburg tidak boleh membayar cukai seluas 25 ekar, dsb.
Ternyata status sosial seorang pesara di wilayah tempat kediaman, dan juga kawasan di mana plot tanah miliknya, mempengaruhi jumlah cukai tanah secara signifikan.
Sifat faedah yang dinyatakan
Agar seorang pesara menyesuaikan cukai tanah ke bawah, adalah perlu untuk memberitahu pihak berkuasa cukai mengenai hak anda untuk mendapat faedah dan keinginan anda untuk menggunakannya (apa yang disebut sifat deklaratif faedah). Untuk melakukan ini, anda harus menghantar permohonan ke Inspektorat Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk penyediaan faedah cukai dalam borang yang ditetapkan.
Pertama sekali, ini berlaku untuk mereka yang pada tahun 2018 mendapat hak untuk mendapat manfaat tanah untuk pertama kalinya:
- Warganegara yang bersara pada tahun 2017 atau 2018.
- Orang yang berumur persaraan yang menerima hak untuk plot tanah baru pada tahun 2018 (pemilikan yang diperoleh, diwarisi, dll.).
- Pesara yang mempunyai hak mendapat faedah lebih awal, tetapi tidak memberitahu mengenai keinginan mereka untuk menerimanya, akan dapat mengeluarkan permohonan.
Tidak perlu melampirkan dokumen hakmilik ke aplikasi. Perkhidmatan cukai akan menerima, atas permintaan dari pihak berkuasa yang relevan, maklumat yang diperlukan, berdasarkan mana mereka akan memberikan pesara yang memberi mereka faedah persekutuan. Para pesara yang sejak beberapa tahun kebelakangan ini telah mengajukan permohonan ke inspektorat dengan dokumen penyediaan faedah cukai harta tanah tidak perlu memohon lagi - pendaftaran seluas 6 ekar akan dilakukan secara automatik. Dengan penerimaan faedah yang ditentukan oleh keputusan pihak berkuasa perbandaran, keadaannya agak berbeza. Sekiranya pesara itu sendiri tidak menyatakan dirinya dan tidak memberikan bukti bahawa dia berhak mendapat faedah wilayah, maka dia tidak akan dapat menerimanya.
Oleh itu, pesara yang memiliki plot tanah, memenuhi kewajiban membayar cukai tanah yang memihak kepada negara, dapat dikecualikan dari membayarnya sepenuhnya atau membayar pajak tidak sepenuhnya jika mereka menggunakan hak mereka untuk menerima faedah yang diperuntukkan oleh undang-undang cukai..
