Sekiranya anda sudah mempunyai sijil untuk bersalin (modal keluarga), dan anda memutuskan untuk membeli sebuah pangsapuri di sebuah rumah yang sedang dibina, maka dana yang diterima di bawah sijil boleh menjadi signifikan bagi seseorang, tetapi sedikit untuk seseorang, tetapi tetap meringankan perbelanjaan kewangan anda.
Sudah tentu, perkara pertama yang perlu dibingungkan adalah bersabar. Kerana jalan menuju matlamat akhir tidak terlalu pendek.
Lebih murah dan lebih menguntungkan untuk membeli pangsapuri di bangunan yang sedang dibina di bawah perjanjian pembinaan bersama. Sebagai peraturan, harga untuk meter persegi berharga sedikit lebih rendah daripada ketika membeli pangsapuri yang sama, tetapi sudah ada di rumah yang dibina. Oleh itu, pertama anda perlu memilih pilihan yang sesuai dengan anda dan menghubungi syarikat pembinaan untuk menempah apartmen untuk diri anda sendiri.
Sehingga anak mencapai usia tiga tahun, modal bersalin hanya dapat dilunaskan untuk membayar dana pinjaman dan faedah pinjaman. Ini bermakna bahawa jika anda tidak mahu menunggu tiga tahun, maka anda perlu memohon pinjaman gadai janji. Setiap bank mempunyai keperluan tersendiri untuk dokumentasi pinjaman, kadar faedah yang berbeza, kehadiran peminjam bersama. Hubungi beberapa bank yang berbeza untuk pengiraan pinjaman. Jumlah modal bersalin pada tahun 2014 bagi mereka yang belum menggunakannya ialah 429 ribu 408 rubel 50 kopecks. Sebilangan bank memberikan pinjaman khusus untuk modal bersalin (keluarga). Dalam kes ini, anda hanya akan membayar faedah pinjaman, tanpa membayar pokok. Kami telah memilih pilihan ini. Kadar faedahnya adalah 15.5%. Dari dokumen-dokumen untuk memohon pinjaman, yang berikut sangat diperlukan: pasport dan fotokopi, salinan buku kerja yang diperakui oleh majikan, sijil gaji dari tempat kerja selama 6 bulan terakhir dalam borang 2- NDFL, TIN, sijil untuk modal bersalin, sijil kelahiran anak, persetujuan awal untuk penyertaan dalam pembinaan bersama, perakuan dari dana pencen mengenai baki modal bersalin. Sijil dalam dana pencen disediakan dalam masa tiga hari. Mereka juga meminta saya membayar sijil sejarah kredit (140 rubel). Setelah melengkapkan permohonan dan memeriksa oleh perkhidmatan keselamatan, bank membenarkan anda berehat dan berjanji untuk menghubungi anda sebaik sahaja permohonan itu diluluskan. Dalam seminggu anda akan diberitahu mengenai keputusan tersebut dan dijemput untuk membuat pinjaman. Selepas memohon pinjaman, anda perlu membuka akaun bank (500 rubel), yang akan anda pindahkan pembayaran faedahnya dan akan datang 429 ribu 408 rubel 50 kopecks anda.
Setelah menerima perjanjian pinjaman, perjanjian pembinaan bersama diserahkan untuk pendaftaran ke ruang pendaftaran (Rosreestr). Untuk menyerahkan dokumen ke kamar wilayah, anda memerlukan dokumen yang membuktikan identiti pemohon, kontrak itu sendiri dalam rangkap tiga, resit pembayaran duti negara dan salinannya (1000 rubel, dibahagi di antara semua peserta), dokumen yang menggambarkan objek (denah lantai), jika pasangan tidak mengambil bahagian dalam kontrak, sesuai dengan Kod Keluarga Persekutuan Rusia, dokumen-dokumen ini mesti dilengkapi dengan persetujuan notaris dari pasangan untuk melakukan transaksi (asal dan salinan). Kontrak tersebut didaftarkan dalam masa 5-10 hari.
Dengan perjanjian berdaftar untuk penyertaan dalam pembinaan bersama, anda perlu pergi ke bank dan memesan sijil dari pemberi pinjaman mengenai jumlah baki hutang pokok dan baki hutang semasa pembayaran faedah untuk penggunaan pinjaman. Dan anda boleh menyiapkan dokumen yang diperlukan untuk memohon pelupusan dana modal bersalin untuk melunaskan hutang pokok dan membayar faedah pinjaman untuk pembelian atau pembinaan perumahan.
Inilah yang anda perlukan:
1. Sijil (asal dan salinan)
2. Pasport orang yang menerima sijil (asal dan salinan)
3. Perjanjian pinjaman, jadual pembayaran (asal dan salinan)
4. Perakuan bank (asal)
5. Kontrak untuk penyertaan dalam pembinaan bersama (asli dan salinan)
6. Dokumen yang membuktikan identiti semua ahli keluarga (asal dan salinan)
7. Surat nikah (asal dan salinan)
8. Kewajipan untuk mendaftarkan premis yang diperoleh dalam hak milik semua anggota keluarga. Mesti disahkan (harga terbitan 1000 rubel). Untuk memformalkan kewajiban, perlu mengambil petikan dari ruang pendaftaran mengenai pemilikan tanah. Oleh itu, sebelum anda bertentangan dengan notari, hubungi dan nyatakan dengan tepat apa pernyataan ini disebut. (harga terbitan dalam 200 rubel).
Apabila semua dokumen yang diperlukan dikumpulkan, anda boleh pergi ke barisan dana pencen. Sekiranya anda tidak mahu mengikuti, terdapat rekod elektronik di laman web dana pencen; di samping itu, anda boleh mendaftar dengan menghubungi pejabat dana pencen atau datang sendiri.
Keputusan pembayaran dana pada aplikasi dibuat dalam sebulan, dalam satu bulan lagi uang akan masuk ke akaun anda. Semoga berjaya!
