Membeli pangsapuri anda sendiri, sebagai peraturan, dikaitkan dengan kos tunai yang besar. Walau apa pun, selain kegembiraan membeli rumah anda sendiri, anda berhak mendapat faedah yang diberikan oleh Kod Cukai Persekutuan Rusia dalam bentuk potongan cukai harta tanah. Setelah menyerahkan bungkusan dokumen yang diperlukan kepada Pejabat Pajak, anda akan menerima bayaran balik, yang akan membantu mengimbangi sebahagian perbelanjaan anda untuk membeli sebuah apartmen.
Ia perlu
- • perakuan pendapatan individu dalam bentuk 2-NDFL (dari semua tempat kerja untuk tahun di mana perumahan itu dibeli);
- • dokumen asal dan fotokopi pasport;
- • pengisytiharan cukai yang lengkap dalam bentuk N 3-NDFL;
- • asal dan salinan surat ikatan pemindahan pangsapuri (jika rumah itu belum ditugaskan);
- • sijil pemilikan apartmen, jika ia sudah ada, (asli dan salinan);
- • jika anda telah menggunakan pinjaman gadai janji bank, sijil faedah dibayar di atasnya;
- • dokumen pembayaran yang mengesahkan perbelanjaan anda untuk membeli perumahan (asal dan salinan);
- • aplikasi berbentuk bebas untuk pemotongan cukai.
Arahan
Langkah 1
Potongan cukai harta tanah untuk pembelian perumahan diberikan kepada penduduk Persekutuan Rusia sekali seumur hidup. Ia boleh digunakan oleh pembayar cukai yang membayar cukai pendapatan peribadi (PIT) Warganegara yang membeli perumahan dengan perbelanjaan dana majikan, modal bersalin, dividen, kemenangan loteri atau pembayaran yang disediakan dari dana persekutuan dan lain-lain tidak berhak menggunakan cukai pemotongan.bajet wilayah. Juga, warganegara yang membeli perumahan dari orang yang saling bergantung akan kehilangan hak ini. Walau apa pun, sebelum meneruskan penyediaan semua dokumen untuk pemotongan cukai, anda harus berunding dengan pemeriksa cukai sama ada anda layak mendapat potongan cukai ini.
Langkah 2
Sejak Januari 2008 pemotongan cukai harta tanah untuk pembelian sebuah apartmen diberikan kepada warganegara, menurut Kod Pajak, "dalam jumlah perbelanjaan sebenar yang dikeluarkan, tetapi tidak lebih dari 2 juta rubel." Sebenarnya, ini bermaksud bahawa jumlah cukai yang dikembalikan kepada anda adalah 13% daripada 2,000,000, iaitu tidak lebih daripada 260 ribu rubel
Sekiranya anda menggunakan pinjaman gadai janji bank, maka, menurut Kod Pajak, dari Januari 2010, anda juga dapat menerima potongan cukai untuk faedah pinjaman tanpa sekatan. Sebagai contoh, anda membeli sebuah apartmen dengan harga 6 juta rubel, semasa menggunakan pinjaman bank gadai janji. Menurut perjanjian pinjaman gadai janji, jumlah pembayaran faedah adalah 1.2 juta rubel untuk keseluruhan tempoh tersebut. Secara keseluruhan, jumlah keseluruhan untuk mengira cukai yang dikembalikan kepada anda harus terdiri daripada kos pangsapuri, tetapi tidak lebih dari 2 juta rubel. dan jumlah faedah. Pengiraan terakhir akan kelihatan seperti ini:
(2,000,000 + 1,200,000) x 13% = 416,000 rubel.
Langkah 3
Oleh itu, anda telah mengira jumlah bayaran balik. Sekarang anda perlu mengumpulkan dokumen yang diperlukan. Mengumpulkan sijil yang diperlukan dan membuat salinannya tidak sukar. Langkah paling sukar di sini adalah mengisi penyata cukai 3-NDFL, jika anda tidak pernah melakukan ini. Cara termudah adalah dengan meminta bantuan firma atau orang yang menyediakan perkhidmatan untuk mengemukakan penyata cukai. Anda boleh mendapatkan pengumuman mengenai jenis perkhidmatan ini di papan pesanan berdekatan dengan pihak berkuasa cukai atau di Internet. Anda juga boleh menguasai penyataan penyata cukai pendapatan sendiri.
Langkah 4
Bentuk pernyataan mengenai akses percuma boleh didapati dari pejabat inspektorat cukai di tempat kediaman untuk bekerja dengan individu. Juga, borang dalam format jadual program Microsoft Excel untuk mengisi pernyataan dalam bentuk elektronik boleh didapati di Internet di pelbagai laman web. Dalam kes ini, pemeriksa cukai menasihati anda untuk mengisi terlebih dahulu helaian perisytiharan dengan pensil sederhana, sehingga anda kemudian dapat membuat pembetulan setelah memeriksa.
Langkah 5
Sekiranya anda cukup mahir bekerja dengan komputer dan telah berulang kali mengisi pelbagai bentuk dalam bentuk elektronik, maka program "Deklarasi" yang dikembangkan khas oleh Perkhidmatan Pajak Persekutuan Rusia akan membantu anda. Anda boleh mengunjunginya di pautan berikut: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Di sini anda akan menemui program itu sendiri dan arahan untuk mengisinya. Kemudahan perkhidmatan ini jelas: program itu sendiri membuat semua pengiraan mengenai jumlah pengembalian cukai. Anda mencetak hasil pengiraan dalam bentuk penyata cukai yang lengkap pada pencetak, dan juga menjatuhkannya ke disket atau media elektronik lain, dan menyerahkannya ke pejabat pajak di tempat kediaman anda. Sebelumnya, tanyakan kepada pejabat pajak daerah anda tentang jenis media apa yang mereka terima pernyataan. Kaedah mengemukakan perisytiharan ini akan mempercepat proses pelaporan anda dan keputusan akhir mengenai pengembalian jumlah cukai kepada anda
Langkah 6
Dalam sebulan, di tempat pendaftaran, anda akan menerima surat yang memberitahu anda mengenai akrual pemotongan cukai harta tanah atas nama anda, yang menunjukkan jumlahnya. Anda mesti pergi ke pejabat cukai tempat kediaman anda sekali lagi dengan dokumen berikut:
• permohonan pemotongan cukai, di mana anda mesti menunjukkan butiran bank akaun semasa anda, yang mana pemotongan cukai harus dipindahkan;
• notis pemotongan cukai dan fotokopi;
• salinan buku simpanan (halaman tajuk dalam bentuk yang diperluas).
Setelah beberapa lama, biasanya dalam sebulan, potongan cukai akan dikreditkan ke akaun semasa anda. Juga, melalui pos, dalam tempoh yang sama, anda akan menerima keputusan dari pejabat pajak untuk memindahkan jumlah yang ditentukan ke akaun anda.
