Gadai janji adalah salah satu pinjaman bank yang paling popular. Dengan bantuan gadai janji, anda boleh membeli rumah anda sendiri (dijanjikan oleh pemberi pinjaman), sementara tidak mempunyai cukup wang. Walau bagaimanapun, bakal peminjam sering dipandu oleh maklumat dan khabar angin yang tidak disahkan.
Mitos pertama dan paling umum "gadai janji adalah perhambaan"
Sebilangan besar orang berpendapat demikian. Ini disebabkan oleh pendapat bahawa pembayaran pinjaman gadai janji akan menjadi jumlah yang besar dari pendapatan keluarga. Ya, jumlahnya tidak kecil, sebenarnya. Gadai janji di Rusia mahal (10-12% setahun - paling baik) berbanding dengan dunia lain (dari 4% setahun). Sebaliknya, gadai janji bagi banyak penduduk adalah satu-satunya pilihan untuk memperoleh kediaman mereka sendiri, yang harganya meningkat setiap tahun, sementara pembayaran pinjaman gadai janji berkurang.
Apabila keluarga memutuskan untuk mengambil pinjaman gadai janji, perlu mengetahui dengan jelas kemampuan kewangan mereka. Perlu juga memikirkan kemungkinan pembaikan di pangsapuri masa depan, yang juga perlu dibayar. Bagaimanapun, bank, ketika mengira pembayaran bulanan, tidak boleh melebihi 45-50% daripada gaji anda.
Mitos kedua dikaitkan dengan rasa takut kehilangan.
Peminjam sangat takut dengan kemungkinan kehilangan kedua-dua wang yang telah dibayar dan apartmen itu sendiri, sekiranya syarat kontrak tidak dipenuhi. Pembayaran tertunda - bank mengambil apartmen. Ini tidak benar sepenuhnya. Menjual apartmen adalah perkara terakhir yang akan dilakukan oleh bank. Oleh kerana pembayaran bulanan pinjaman gadai janji untuk jangka masa panjang adalah pendapatan bank. Oleh itu, tidak menguntungkan bagi bank untuk segera menjual apartmen yang dibeli dengan gadai janji.
Sebagai permulaan, bank akan menawarkan pilihan lain kepada peminjam untuk menyelesaikan masalah ini. Contohnya, membiayai semula atau menyusun semula hutang gadai janji. Dan sekiranya, walaupun setelah langkah-langkah diambil, hutang tersebut tidak dilunasi, barulah bank dapat mengumpulkan hutang dengan menjual harta tersebut. Lebih-lebih lagi, jika setelah penjualan dan pembayaran hutang, sejumlah tetap ada sebelum bank, maka dana ini akan dikembalikan kepada peminjam.
Kadar faedah yang tinggi kerana gabungan pemiutang
Kadar faedah produk gadai janji pelbagai bank sangat tinggi. Tetapi bank tidak dapat beroperasi dengan kerugian. Sekiranya dia menerima deposit pada kadar 8 hingga 12% setahun, maka, dengan demikian, kadar di bawah 12% untuk pinjaman gadai janji tidak dapat ditetapkan. Juga, kadar faedah yang tinggi berkaitan langsung dengan inflasi di Rusia.
Sekiranya anda melihat jadual pangsi untuk kadar faedah produk gadai janji, anda juga dapat melihat sedikit penurunan. Ini disebabkan oleh pertumbuhan jumlah pinjaman gadai janji. Apabila ada permintaan untuk produk, ada bekalan. Oleh itu, tidak boleh ada perbincangan mengenai pertengkaran.
